MODERNES WOHNEN MIT LOFT CHARME: LÄSSIGE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE+ BEZUGSFREI
730.000 €
- Wohnfläche 129,30 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1905
- Hausgeld 633 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,90 Metern bietet diese Immobilie ein offenes, helles und luftiges Ambiente. Außerdem kann man viele Optionen dank des Grundrisses ausprobieren. Frei nach dem Motto, (fast) alles kann, nichts muß.
# Ausstattung
+ Zimmer: 3 geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können.
+ Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche
+ Badezimmer: Modernes Duschbad mit Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt.
+ Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett, das den historischen Charme und die Geschichte des Hauses unterstreicht.
+ Stellplätze: zur Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie kann sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Die Immobilie besticht durch seine Deckenhöhe von ca. 3,90 Metern. Dies verleiht den Räumen ein einzigartiges loftartiges Raumgefühl und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Wie möchte man gerne zentral wohnen? Mittendrin, trotzdem ruhig. Und genauso ist es hier. Im Umkreis von 5 Gehminuten ist der U-Bahnhof Frankfurter Tor. Hier verkehrt die U5 (Hauptbahnhof-Hönow). In 15 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Bis zur Tramstation Grünberger Str. sind es nur 4 Gehminuten. Hier hält die M10 (Turmstr.-Warschauer Str.). Nur 3 Minuter Fahrzeit und Sie sind an der Uber Arena, wo Konzerte stattfinden und Basketball (Alba) und Eishockey (Eisbären) auf höchstem Niveau gespielt wird.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist super, sondern auch die Nähe zum Boxhagener Platz (3 Fahrradminuten) mit seinem samstäglichen Markt und den tollen Cafés und Restaurants rund um den Platz und in den Seitenstraßen. Es ist so ein bißchen das Pariser Montparnasse von Berlin. Künstler, Intellektuelle, Touristen, alle sitzen in Cafés und Restaurants und genießen das bunte Treiben.
Kurzum:
Es ist wirklich lebenswert hier zu wohnen.
# Sonstiges
Diese Wohnung ist übrigens quasi barrierefrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 20.03.2028
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FI-10577
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Dirk Fauser
Fauser Immobilien
Clayallee 167
14195 Berlin
Kontakt:
Telefon: 030-55.27.72.72
E-Mail: fauser@fauserimmobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Berlin Zehlendorf-Steglitz
Unter den Eichen 1
12203 Berlin
http://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Konzept, Design und Umsetzung:
Spark Werbeagentur GmbH
www.spark-design.de
© FAUSER IMMOBILIEN, 2018
