Modernes Wohnen mit Mietpotenzial: Geräumige Haushälfte mit idyllischem Garten und Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer bezaubernden Doppelhaushälfte (oder sagen wir lieber 2/3 Haus), die nicht nur ein stilvolles und großzügiges Hauptwohngebäude, sondern auch eine vermietete Einliegerwohnung bietet. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, umgeben von Natur und einem malerischen Blick auf ein angrenzendes Feld.

Das Haupthaus beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienfeiern geeignet ist. Die offene, moderne und lichtdurchflutete Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer geräumigen Glasdusche und einem Fenster für Tageslicht und Frische. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Flexibilität für ein Home-Office oder als vielseitigen Raum nach Ihren Wünschen.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo das helle Schlafzimmer eine Oase der Ruhe bietet. Drei weitere Räume bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Eckbadewanne und ein großes Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist eine attraktive Ergänzung und bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss für maximale Bequemlichkeit.

Der großzügige und grüne Garten rundet das Angebot ab und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Feldlandschaft verleiht eine malerische Kulisse und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage bietet sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Annehmlichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Mieteinkommen zu kombinieren, während Sie gleichzeitig von einer idyllischen Umgebung und modernem Wohnkomfort profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!

# Ausstattung
+ Kamin
+ Einliegerwohnung vermietet (monatliche Kaltmiete 400€)
+ Garage
+ 4 Außenstellplätze
+ 2 Einbauküchen
+ 3 Bäder (eins mit Eckbadewanne, zwei mit Dusche)
+ großer Garten
+ ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 2375 m²

# Lagebeschreibung
DIe DHH liegt in Radegast, einem Ortsteil der Gemeinde Satow. Dies ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Hansestadt Rostock am Satower See in einem zum Teil hügeligen Gebiet.

Satow liegt an den Landesstraßen 10 (Wismar–Rostock) und L 11 (Kröpelin–Bützow). Die Bundesautobahn 20 (Wismar–Rostock) mit der Anschlussstelle Kröpelin liegt auf dem Gemeindegebiet.

Satow hat keinen Bahnanschluss, ist aber durch die Regionalbus Rostock GmbH mit mehreren Regionalbuslinien an Bad Doberan, Kröpelin und Rostock angeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 8322