Modernisiert und elegant: Komfortwohnung mit Stil
499.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Zustand besticht. Diese frisch sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung beeindruckt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die helle Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach Ihrem Geschmack einzurichten sei es als gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer oder ein funktionales Arbeitszimmer.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem topaktuellen Zustand. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Kochen wird hier zum Vergnügen, ob für den täglichen Bedarf oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Diese Kombination ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der sonnige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ob bei einem morgendlichen Kaffee oder einem Abendessen unter freiem Himmel der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine praktische Ausstattung für modernes Wohnen.
Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl
Tim Waag
Standortleitung
ImmoSky Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl, ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens, bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Hier profitieren Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, von einer erstklassigen Lebensqualität.
Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Gebiet reicht von gepflegten Wohnanlagen über Einfamilienhäuser bis hin zu historischen Altbauten. Der besondere Reiz des Stadtteils liegt in der Kombination von städtischem und ländlichem Charme, die eine breite Palette an Lebensstilen anspricht und den Stadtteil besonders attraktiv macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6525027
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
