Modernisierte 3 Zimmerwohnung mit guter Anbindung - Nähe Laage

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung:

• Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.

• Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche sowie eine Waschmaschine (Baujahr 2022) und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

• Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, einem großen Spiegel mit Beleuchtung sowie einem WC ausgestattet.

• Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

• Geplante Außendämmung, Wärmeschutzglasfenster und eine hocheffiziente Gasbrennwert-Zentralheizung sorgen für niedrige Heizkosten.

• Der Balkon mit hochwertiger Beleuchtung lädt zum Entspannen ein.

• Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und mehr.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Dorf Breesen im Landkreis Rostock – ruhig gelegen und dennoch mit guter Verkehrsanbindung:

• Ca. 30 Autominuten nach Rostock

• Ca. 15 Autominuten zur A20, A19 und zum Flughafen Rostock/Laage

• Ca. 5 Autominuten nach Laage

In Laage stehen Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Bus- und Bahnanbindungen zur Verfügung. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche (inkl. Balkon): ca. 70 m²

• Räume: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum

• Kaltmiete: 600,00 €

• Nebenkosten: 198,00 €

• Gesamtmiete: 798,00 €

• Kaution: 3 Kaltmieten (1.800,00 €)

• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 80,00 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse C

Wichtige Hinweise:

Für die Wohnungsbewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

• Einkommensnachweise

• Aktuelle Schufa-Auskunft

Wichtiger Hinweis: Anfragen ohne Telefonnummer sowie ohne Angaben zu Einkommen und Beruf können nicht berücksichtigt werden.

(Die beigefügten Bilder dienen als Beispiel und zeigen eine ähnliche Ausstattung.)