Modernisierte Bürofläche in Hamburg-Rothenburgsort, ca. 250m²

2.750 €

  • Art Mieten
  • Fläche 250 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etagen 1
  • Baujahr 1930
  • Nebenkosten 500 €
  • Provision Provisionsfrei
  • Küche

Standort

Billhorner Mühlenweg 2, 20539 Hamburg-Mitte - Hamburg Rothenburgsort

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt in einem großen Mehrfamilienhaus mit einem separaten Seiteneingang. Die Fläche erstreckt sich über 250m² (rechts ca. 120m², links ca. 130m²) und eignet sich somit perfekt für ein Großraumbüro.

Die Verkehrsanbindung ist ideal zur
Autobahn A1, aber auch mit der S –Bahn Linie S 21 bis
Rothenburgsort ist die Wohnanlage und die Hamburger City schnell
zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Elbe bietet eine Vielzahl
von Freizeitmöglichkeiten.

# Ausstattung
vier neue WC, neue Einbauküche, neuer Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Hinweis zur Kaution: 8.250,00 € Kaution

Bürofläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
1. OGEntfernungen:
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach Absprache gerne zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: € 2.750,00
Betriebskosten: € 250,00
Heizkosten: € 250,00
MwSt: € 617,50
Gesamt: € 3.867,50

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Erhöhung zum 01.02. eines Jahres.

Der Mietvertrag wird auf über eine feste Laufzeit von 2 Jahren geschlossen (zzgl. Option 4 x 2 Jahre)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 128 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4320-901

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