Modernisierte Bürofläche in Hamburg-Rothenburgsort, ca. 250m²
2.750 €
- Art Mieten
- Fläche 250 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 1
- Baujahr 1930
- Nebenkosten 500 €
- Provision Provisionsfrei
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt in einem großen Mehrfamilienhaus mit einem separaten Seiteneingang. Die Fläche erstreckt sich über 250m² (rechts ca. 120m², links ca. 130m²) und eignet sich somit perfekt für ein Großraumbüro.
Die Verkehrsanbindung ist ideal zur
Autobahn A1, aber auch mit der S –Bahn Linie S 21 bis
Rothenburgsort ist die Wohnanlage und die Hamburger City schnell
zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Elbe bietet eine Vielzahl
von Freizeitmöglichkeiten.
# Ausstattung
vier neue WC, neue Einbauküche, neuer Teppichboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Hinweis zur Kaution: 8.250,00 € Kaution
Bürofläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
1. OGEntfernungen:
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 2 km
# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach Absprache gerne zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 2.750,00
Betriebskosten: € 250,00
Heizkosten: € 250,00
MwSt: € 617,50
Gesamt: € 3.867,50
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Erhöhung zum 01.02. eines Jahres.
Der Mietvertrag wird auf über eine feste Laufzeit von 2 Jahren geschlossen (zzgl. Option 4 x 2 Jahre)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 128 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4320-901
Rechtliche Angaben
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
T (0 40) 6 97 11-0
recht(at)frank.de
Geschäftsführer*in
Marc Schauenburg, Dr. Ulf Schauenburg, Robert Höricht, Karen Hinrichsen
Amtsgericht Hamburg, HRB 41140
Ust.-ID gemäß § 27 a: DE 118654338
Finanzamt Hamburg-Barmbek-Uhlenhorst
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung durch das
Verbraucherschutzamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 5-7
20249 Hamburg
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Verantwortlich gemäß § 55 RST
Marc Schauenburg
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