Bin leider schon Reserviert! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
DHH mit großem Grundstück und 2 Wintergärten in Sereetz.
Ruhig gelegen und doch zentral.

Die in einer Sackgasse gelegene DHH ist das ideale neue zu Hause für eine junge Familie,
die sich schon immer einen Garten mit allen Extras gewünscht hat.
Sei es ein großes Gartenhaus, eine Außenküche einen Räucherofen, zwei Gewächshäuser,
Geräteschuppen, Gemüse und Kräuterbeeten, Obstbäumen und zwei Wintergärten.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, die sich mühelos in eine Wohnküche erweitern lässt, übergehend in das große Wohnzimmer mit Kamin.

Das große Bad mit einer Wellenessbadewanne und Dusche, ein Abstellraum, der auch in ein Gästebad umgebaut werden oder als Vorratskammer dienen kann, oder falls erforderlich auch drittes Kinderzimmer werden könnte. Ein Zugang zu einem von zwei Wintergärten, ein Schlafzimmer und vom Haupteingang geht eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder in Zukunft Ihr Büro.
Die DHH ist Teil unterkellert.

Angrenzend gibt es auch eine große Garage sowie ein schöner angelegter Vorgarten.
Die jetzigen Eigentümer haben 2020 umfangreiche Investitionen getätigt.
Sei es die 6 KW Solaranlage, neue Fenster, elektrische Fensterrollos, neue Böden, Sanierung vom Bad und Bau der Wintergärten.
Es wurde auch schon eine Wärmepumpe angeschafft, die nur noch darauf wartet angeschlossen zu werden.
Im Keller befindet sich noch eine Ölheizung.
Der Kamin wurde gerade gewartet und ein neuer Energie/ Bedarfsausweis wird in den nächsten Tagen erstellt.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Wald in 5 Minuten, Ihre Frühstücksbrötchen zu Fuß in drei Minuten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind auch alle Fußläufig zu erreichen.
Die Ostsee ist nur 15 Autominuten entfernt.
Die historische Lübecker Altstadt ebenso.
Somit steht einer Besichtigung und vielleicht einem baldigen Einzug nichts mehr im Wege.
Das Haus steht ab Feb. 2025 zur freien Verfügung.

# Ausstattung
95 m² Wohnfläche ohne Wintergärten
Grundstücksfläche beträgt 495 m²
2 Stellplätze
1 Garage
Fenster: Doppelverglasung
Elektrische Rollos
PV- Anlage mit einem 6 kW Speicher ist vorhanden
2020 wurde eine umfangreiche Teilsanierung durch geführt
Ölheizung verbunden mit einer Wärmepumpe
Das Haus wurde im hinten Bereich mit einer Dämmung versehen
Das Haus hat einen Teilkeller
2 Große Wintergärten
2 Gewächshäuser
Eine Außen Küche
Im Garten steht ein Gartenhaus (Blockgartenhaus)Die

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) für unsere Dienstleistungen ist vom Käufer erst bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante und modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sereetz, ruhiger Sackgassenlage gelegen. Die Lage besticht durch Ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübeck von 10 km und 15 km zum Ostseestrand.

# Sonstiges
Bei einer Finanzierung wie auch Ausbaumaßnahmen stehen wir Ihnen mit unserem Fachpersonal und Partnerfirmen zur Seite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau von Hofman.
Ihr DMV-Immobilien Team Lübeck

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 79.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DMV-233-24