- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 681 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es ist sehr hell, modern und geschmackvoll eingerichtet. Die Eigentümer haben in 2023 das Erdgeschoss komplett renoviert. Die Böden sind mit schickem Vinyl ausgelegt, die Wände tapeziert und gestrichen. Die Räumlichkeiten wurden neu gestaltet, sodass das Kinderzimmer heute als Ankleidezimmer dient und vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche wurde vergrößert, indem man die Wand zum Abstellraum rausgenommen hat, so dass sie heute zu einer sehr schönen Wohnküche geworden ist. Der schöne Wohnbereich ist durch viel Tageslicht hell und freundlich und wird als Wohn- und Esszimmer genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zu zwei Zimmern, die als Abstellfläche genutzt wird und einem Bodenraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein kleines Duschbad und ein Flur runden das Angebot dieser Ebene ab.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt, ein kleiner Teich, kleine Beete und Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung und ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und vieles mehr.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Albersdorf. Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Ein Sportverein mit vielen Angeboten ist ebenfalls im Ort. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca 4 km entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 178,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.12.2022
Gültig bis: 2032-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7749-Hu
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung: <p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Nach der </span><strong><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung</span></strong><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;"> in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:</span></p>
<p><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/"><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">http://ec.europa.eu/consumers/odr/</span></a><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">.</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.</span></p>
Schlichtungsstelle: <h2><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):</span></h2>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><strong><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.</span></strong></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Straßburger Str. 8</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">77694 Kehl</span></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">E-Mail-Adresse: </span><a href="mailto:mail@verbraucher-schlichter.de"><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">mail@verbraucher-schlichter.de</span></a></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Website: </span><a href="https://www.verbraucher-schlichter.de"><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">https://www.verbraucher-schlichter.de</span></a></p>
<p><span style="font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Telefon: +49 7851 / 79579 40</span></p>
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/
