Modernisiertes, barrierefreies Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
489.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses modernisiertes und barrierefreies Reihenendhaus in Langgöns steht zum Verkauf. In diesem bereits liebevoll modernisiertem und gepflegten Reihenendhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1975 entfaltet sich ein Wohntraum auf einer Grundstücksfläche von 345 Quadratmetern in beliebter Wohngegend von Langgöns. Mit seiner möglichen Einliegerwohnung bietet es nicht nur ein gemütliches Heim, sondern auch Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.
Im Hauptteil des Hauses heißen drei behagliche Zimmer Sie willkommen. Die Wohnküche mit Einbauküche, das Herzstück jedes Zuhauses, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist eine Oase der Entspannung, die sich mit direktem Zugang zum Balkon öffnet. Hier können Sie die Ruhe des Tages genießen und den Blick in Ihren Garten schweifen lassen. Ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger, großzügig konzipierter Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre.
Das Highlight dieses Objekts ist die mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie umfasst aktuell eine stimmungsvolle Kellerbar, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse und der Garten, erreichbar von der Kellerbar, sind perfekt für warme Sommerabende und bieten einen privaten Rückzugsort im Freien. Zudem verfügt die Einliegerwohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Bad.Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Familie als auch einen eigenen Bereich für Gäste oder als Hobbyraum schätzen. Jeder Winkel des Hauses spricht von Liebe zum Detail und der Freude am Wohnen.In der Garage können Sie Ihren Pkw parken; ein Außenstellplatz direkt am Haus bietet alternative Möglichkeiten.Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 €
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Langgöns ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen. Sie liegt im idyllischen Naturpark Taunus, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde hat rund 13.000 Einwohner und besteht aus neun Ortsteilen: Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niederkleen, Oberkleen, Ringelshausen, Sickenhofen und Steinbach.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Langgöns. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3.
Langgöns bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz und ein Freizeitbad. Auch kulturell hat Langgöns einiges zu bieten, wie zum Beispiel regelmäßige Veranstaltungen im Bürgerhaus oder Konzerte in der Kulturhalle.
Insgesamt ist Langgöns ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine gute Infrastruktur und eine ruhige Lage bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.10.2022
Gültig bis: 15.10.2032
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-1058-QG
Rechtliche Angaben
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2
21465 Wentorf bei Hamburg
Deutschland
www.quinzz.de
Telefon: +49 (0)40 40 11 5 11-0
E-Mail: info@quinzz.de
Registergericht der GmbH: Amtsgericht Lübeck
Registernummer der GmbH: HRB 24822 HL
USt- IDNr.: DE368258273
vertreten durch Geschäftsführer: Karl Gero Wendeborn
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 18 Abs. 2 MStV: Karl Gero Wendeborn
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