Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage
749.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verteilt sich auf 6,5 Zimmer und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 119 m². Das großzügige Grundstück mit 512 m² bietet zudem viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In 2015/16 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive einer 5-adrigen Verkabelung sowie Fernseheranschluss und Datendose in jedem Raum. Auch die Wasserinstallation wurde im gesamten Haus erneuert. Das Heizsystem wurde 2016 verbaut und besteht aus einer Palletheizung, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Zudem wurden alle Türen samt Türzargen ausgetauscht. Die Einbauküche im Landhausstil sowie die Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können nach eigenen Vorstellungen zusätzliche Wände eingezogen werden, um 2 bis 3 weitere Räume zu schaffen. Die Kabel wurden bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass Anschlüsse nach individuellen Wünschen installiert werden können. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000 und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Gewölbekeller sowie ein Heiz- u Waschraum. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das interessante Angebot ab. Frei nach Vereinbarung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Gewölbekeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Berges Hohenasperg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Tammer Feld“ bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit allen weiterführenden Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot, erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die S-Bahn-Station der Linie Stuttgart-Bietigheim ist zentral gelegen.
# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 246,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.10.2024
Gültig bis: 2034-10-14
Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Einbau 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 16988
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Ludwigsburg
Vertretungsberechtigter: Dr. Heinz-Werner Schulte (Vorsitzender), Thomas Raab,
Thomas Geiger
Strasse: Schillerplatz 6
PLZ/Ort: D-71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 148-0
Fax: 07141 148-5100
E-Mail: info@ksklb.de
Homepage: www.ksklb.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 202687
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 60439 Frankfurt am Main
Zur Klärung und Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen einem Kunden und einer Sparkasse in Baden-Württemberg (SVBW) besteht die Möglichkeit, folgende Verbraucherschlichtungsstelle anzurufen:
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung des SVBW“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Ludwigsburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren dieser Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146128350
Online-Streitbeilegung: http://www.sv-bw.de/schlichtung<br />
Schlichtungsstelle: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart<br />
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrates:
Landrat
Dietmar Allgaier
Verbraucherinformationen
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