Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg-Stadt
279.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Möchten Sie in ein bereits modernisiertes Haus zeitnah einziehen und dort den Sommer schon genießen können? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Dieses Reihenendhaus mit einer großen Hauptwohnung und einer weiteren Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert und saniert und kann somit zeitnah von Ihnen bezogen werden.
# Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut, in 1993 erfolgte ein Anbau, dort entstand die Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 190 m². Hier finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Auf derselben Etage liegt eine Küche, ein Bad sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer. In den oberen Etagen sind ein Raum für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad und ein Schlafzimmer. Das Untergeschoss punktet nochmal mit weiteren Räumen wie einer Kellerbar, Hobbyraum, einem weiteren Bad sowie einem weiteren Zimmer. Dort liegen mehrere Kellerräume wie die Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratskeller. Die Wohnung wurde bereits zu großen Teilen saniert. Es wurden 3fachverglaste Kunststofffenster eingebaut, im Schlafzimmer sogar ein 4fachverglastes, eine Fußbodenheizung wurde verbaut, die gesamte Elektrik erneuert sowie neue Böden und ein neues Bad kreiert.
Im Garten erwartet Sie ein überdachter Freisitz sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden.
Die Einliegerwohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon auf. Hier ist ein Wohnrecht eingetragen.
Wenn Sie dazu nähere Informationen wünschen, rufen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Grundstücksfläche: ca. 732 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt, worauf Sie von Ihrer Wohnung blicken können. Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1923
Rechtliche Angaben
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Telefon: 02751 - 444 666
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
Berufsaufsichtsbehörde:
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (inkl. Anschrift der Behörde), der aktuellen Aufsichtsbehörde (inkl. Anschrift der Behörde).
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 66/122/11111
