Modernisiertes Einfamilienhaus mit Schlafen und Baden im Erdgesch

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Bad Bentheim? Dann haben wir das richtige Haus für Sie gefunden. In der Ortschaft Gildehaus in der Nähe von Bad Bentheim finden Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss.

Das geräumige Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen und sehr beliebten Viertel, in dem Supermärkte, Metzger, Bäcker, Schulen usw. zu Fuß erreichbar sind. Sogar eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Auch die Autobahn A1 ist nur 5 Minuten entfernt. Daher bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Kurzum, wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, schönen Haus in hervorragender Lage sind, ist diese Immobilie definitiv eine Besichtigung wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Aufteilung:

Kellergeschoss (ca. 40 m²):
Über eine Granittreppe erreichbarer zentraler Flur mit Durchgang zu drei Räumen, von denen einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. In diesem Raum ist auch die Zentralheizung untergebracht. Die beiden anderen Räume werden als Abstellraum genutzt. Alle Räume verfügen über Tageslicht.

Das Erdgeschoss:
Das geräumige Haus kann auf der linken Seite durch die zentrale Halle betreten werden. Von der Diele aus gelangt man in das zusätzliche Büro/Spielzimmer, ein großer Raum, in dem man sicherlich auch zu Hause arbeiten kann. Dieser Raum kann natürlich auch sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wand-Toilette und einer Armatur mit Waschbecken ausgestattet. Das geräumige und gartenorientierte Wohnzimmer ist hell und sehr gemütlich, insbesondere durch den PVC-Boden und die beiden Schiebetüren zur überdachten Sonnenterrasse. Die geräumige Veranda, die man vom Wohnzimmer aus betreten kann, bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter zu grillen oder sich zu entspannen, mit Blick auf den wunderschön angelegten und privaten Garten, der sich auf der Südseite befindet. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht und Ausblicke in den umliegenden Garten. Die Wohnküche, ist mit einer modernen Einbauküche in L-Form mit Fronten in Holzoptik ausgestattet. Einbaugeräte wie ein Cerankochfeld, eine Designer-Dunstabzugshaube, ein Kombibackofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind vorhanden.


Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich drei sehr große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das auch als viertes Schlafzimmer dienen könnte, und das Badezimmer. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer mit Dachgaube verfügt über einen Whirlpool mit Dusche, einen Badezimmerschrank und einen Wandschrank.

Zweiter Stock:
Über die Dachbodenleiter erreicht man den Dachboden.

Details:
* Baujahr: 1966;
* Grundstücksgröße: 856 m²;
Wohnfläche: ca. 131 m²;
* Garage mit einem elektrischen Tor;
* Die zweite Garage ist unterteilt in einen Fahrradschuppen mit dahinter liegendem Hobbyraum;
* Inklusive Einbauküche;
* Die Heizung wird durch einen Brotje Heizung/ Eurobloc Unit Ölkessel ca. 4000 Liter geregelt
* Energielabel/Energieausweis: F, Endenergieverbrauch: 160,7 kWh/(m².a)
* Erwerberkosten: 5,00% Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision ca. 3,00% und ca. 2,00% Notargebühren;
* Abnahme in Absprache.

Ihr Vermittler für dieses Objekt: Bart Bulter
Informationen über das Büro Denekamp. Erreichbar unter der Rufnummer: 0031-541-355771.