Modernisiertes großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

# Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Schortens befindet sich dieses im Jahre 2021/2022 komplett modernisierte Einfamilienhaus mit Klinkerriemchen, einer beeindruckende Raumaufteilung und sehr vielen Extras. Sie betreten das Haus und befinden sich in der großzügigen Diele, von hier gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang auf die neue überdachte Terrasse, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche mit enorm viel Platz und einer exclusiven Einbauküche, hell und freundlich, ein Badezimmer, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie im hinteren ebenerdigen Bereich ein großes Elternschlafzimmer mit eigenen Bad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein modernes Designerbad sowie einen Zutritt auf die Dachterrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Es ist hochwertig und exclusiv modernisiert worden mit vielen kleinen Details. Sie kommen nach Hause und können entspannen wie im Urlaub. Bei Interesse können auch diverse Möbelstücke und Accessoires übernommen werden. Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus bewohnt zu werden oder ggf. es mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umzugestalten. Eine insgesamt beeindruckende Immobilie, welches das ursprüngliche Baujahr 1960 nicht mehr erkennen lässt. Im Aussenbereich befinden sich verschiedene Abstellräume, die moderne Heizungsanlage sowie viele überdachte Abstellflächen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

# Ausstattung
Einbauküche, Kamin

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 717 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet von Schortens-Heidmühle gelegenes Einfamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
14.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 13.06.2034
Energieausweis (Kennwert):
246,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
G
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.06.2034
Gültig bis: 13.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TE1100