RESERVIERT! Reihenmittelhaus mit einem Garten und einem Gartenhaus im Stadtteil Gröpelingen!
199.900 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 110 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reiherstraße 17 in Bremen! Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Das Haus wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Elektrik, neuen Fenstern, einer neuen Eingangstür, die Neugestaltung der Decken, Wände und Böden sowie die Installation einer modernen Küche und eines luxuriösen Badezimmers. Die Außenfassade wurde 2018 aufwendig verklinkert, wodurch das Haus einen frischen und zeitgemäßen Look erhalten hat.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobenbereich ausgestattet ist. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt. Der Garten wird in den nächsten Tagen gepflegt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine Dusche, einer Badewanne mit Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte dienen. Beide Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet, die für angenehme Verdunkelung sorgen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Reiherstraße 17, im Ortsteil Ohlenhof des lebendigen Stadtteils Gröpelingen in Bremen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A27 und A281. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das benachbarte Oslebshausen erweitert das Angebot um weitere Versorgungs- und Erholungsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Gültig bis: 2028-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0181
Rechtliche Angaben
Firma: SONTONA Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Markus Dohr, Kevin Brugger, Vincent Schuller
Strasse: Eugen-Sänger-Ring 13
PLZ/Ort: D-85649 Brunnthal
Telefon: 089 / 693 145 250
E-Mail: info@sontona.de
Homepage: www.sontona.de
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 285085
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München u. Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE362199560
Online-Streitbeilegung:
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Hinweise Datenschutz: https://www.sontona.de/datenschutzerklarung-der-homepage/
Link zu Impressum: https://www.sontona.de/impressum/
Verbraucherinformationen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der SONTONA Immobilien GmbH, 85649 Brunnthal
1. Geltungsbereich
1.1 Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche
Verträge, Leistungen und Angebote der SONTONA Immobilien GmbH (nachfolgend
"Immobilienmakler" genannt) und deren Kunden (nachfolgend "Kunde" genannt) in
Zusammenhang mit der Vermittlung oder dem Nachweis von
Immobilienangelegenheiten.
1.2 Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur anerkannt, wenn diese
ausdrücklich und schriftlich von der SONTONA Immobilien GmbH bestätigt wurden.
2. Vertragsgegenstand
2.1 Der Immobilienmakler vermittelt oder weist dem Kunden Immobilien nach, die zum
Kauf, zur Miete oder Pacht angeboten werden. Die Bekanntgabe (=Nachweis) der
Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die
Provisionsforderung des Immobilienmaklers im Falle des Ankaufs oder der Anmietung.
2.2 Die Informationen über die vermittelten Immobilien stammen aus den Angaben der
Eigentümer oder Dritter. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben. Es obliegt dem Kunden, die Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
3. Provisionsanspruch
3.1 Der Immobilienmakler hat Anspruch auf eine Provision, sobald durch seine
Vermittlung oder seinen Nachweis ein Vertrag (Kauf, Miete, Pacht, Tausch, Leasing, etc.)
über das vermittelte Objekt zustande kommt. Hierbei genügt eine Mitursächlichkeit der
Maklertätigkeit.
3.2 Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis.
Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Verkäufer- und Käuferprovision 3,57%
vom wirtschaftlichen Kaufpreis, bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbe-Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt.
3.3 Der Anspruch auf Provision entsteht auch dann, wenn eine andere als die in der
Vereinbarung vorgesehene Immobilie (z.B. Wohnung statt Haus, Haus statt Grundstück,
etc.) zwischen den vermittelten Vertragsparteien zum Vertragsgegenstand gemacht
wird, solange diese mit dem angebotenen Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg
nicht oder nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
3.4 Der Provisionsanspruch entsteht auch bei Kauf statt Miete, Erwerb von
Gesellschaftsanteilen statt Immobilien, Tausch statt Kauf/Miete, Erbbaurecht statt Kauf
und umgekehrt.
3.5 Die vereinbarte Provision ist nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes nach
Rechnungsstellung ausschließlich auf das Konto der SONTONA Immobilien GmbH,
85649 Brunnthal zu bezahlen.
4. Vertraulichkeit
4.1 Alle Angebote und Informationen des Immobilienmaklers sind vertraulich zu
behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der SONTONA
Immobilien GmbH nicht gestattet.
4.2 Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder
andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat,
den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler
Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu zahlen. Dem Kunden bleibt der
Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.
5. Doppeltätigkeit
Der Immobilienmakler ist berechtigt, gleichzeitig sowohl für den Verkäufer als auch für
den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden.
6. Vorkenntnis
Ist dem Kunden die vom Immobilienmakler angebotene Immobilie bereits bekannt, so
hat er dies spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und bei Bedarf zu
belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er gegenüber der SONTONA
Immobilien GmbH sämtliche Aufwendungen, die dadurch entstehen, dass auf die
Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
7. Informationspflicht
7.1. Wird der Hauptvertrag ohne die Teilnahme des Immobilienmaklers geschlossen, so
ist der Kunde verpflichtet, der SONTONA Immobilien GmbH unverzüglich nach
Abschluss, unter Angabe des Namens und der Anschrift des anderen Vertragspartners,
Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und über die
Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu geben.
7.2. Der Kunde erteilt dem Immobilienmakler Vollmacht zur Einsichtnahme in das
Grundbuch, die Bauakte sowie alle übrigen behördliche Akten, und in die Unterlagen
der Hausverwaltung (bei Eigentumswohnungen). Der Immobilienmakler darf auch
Kopien erstellen sowie schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anfordern.
8. Haftung
Der Immobilienmakler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, soweit durch das
Verhalten des Immobilienmaklers kein Schaden in der Verletzung des Körpers, der
Gesundheit oder des Lebens entsteht und soweit keine vertragswesentlichen Pflichten
betroffen sind.
9. Informationspflicht nach VSBG
Die SONTONA Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit an einem
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den
Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) teilzunehmen.
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist der Sitz der SONTONA Immobilien
GmbH.
11. Schlussbestimmungen
11.1 Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch
für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.
11.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein
oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch
die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder
undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung
treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die
Vertragsparteien mit der unwirksamen beziehungsweise undurchführbaren
Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für
den Fall, dass sich die AGB als lückenhaft erweisen.
11.3 Sollten diese AGB in einer anderen Sprache als Deutsch verfasst sein und es zu
Interpretationsunterschieden kommen, ist die deutsche Fassung maßgeblich.
