Modernisiertes und gemütliches Raumwunder in Schönberg - nur 4 km bis zum Strand!

**Objektbeschreibung**

Dieses großzügig aufgeteilte und sehr gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1982 gebaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgassenendlage.

Die Immobilie wurde liebevoll und umfassend modernisiert. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den kleinen Flur mit einer Nische, welche zurzeit Platz für ein Klavier bietet. Die wohnliche Küche beinhaltet einen zusätzlichen Essbereich im vorhandenen Erker, aus dem Sie durch die große Fensterfront nach draußen schauen können.

Praktisch und funktional ist der separate und nicht gleich einsehbare Vorratsraum, der durch eine Tür mit der Küche verbunden ist.

Durch das gemütliche Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und so entstanden zwei weitere zu Wohnzwecken genutzte Zimmer.

Ein großer und wohnlicher Kellerraum bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit für Wohnzwecke; zwei weitere Kellerräume dienen Urzeit als Nutzfläche und für Abstellmöglichkeiten.

Dieses Reihenmittelhaus kann ohne Platzprobleme eine größere Familie beherben.

Vor dem Hauseingang befinden sich das Carport und eine zusätzliche Gartenfläche.

**Ausstattung**

Es erwarten Sie eine moderne Küche aus 2022, die mit kleinen Highlights ausgestattet wurde: hier sind unter anderem Lichtleisten, der Backofen in mittlerer Höhe und ein Erker zu erwähnen. Die Böden von Küche und Flur sowie die Elektrik und die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in dem genannten Jahr erneuert.

In der Wand zum Wohnzimmer existiert ein zweiter Schornsteinzug, so dass ohne größeren Aufwand ein Kamin installiert werden kann.

Im Dachgeschoss ist die Elektrik zum Zeitpunkt des Ausbaus im Jahr 2009 modernisiert worden.

Im ausgebauten Spitzboden sind zwei helle Zimmer entstanden - hier könnten Sie sich mit einem großen Studio verwirklichen.

Badewanne und Dusche sind Bestandteile des modernen Badezimmers.

Die große überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum und bekam im Jahr 2023 neue Wände sowie ein neues Dach. Hier finden Sie durch den großen Tisch Sitzgelegenheiten für 8 Personen, so dass gesellige Abende garantiert sind.

**Lage**

Das beliebte Ostseebad Schönberg erstreckt sich südöstlich der Kieler Bucht entlang und ist eine Gemeinde in der Region Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.

Ortsteile sind Holm, Neuschönberg, Kalifornien und Schönberger Strand.

Die Namen der beiden Seebäder Kalifornien und Brasilien werden auf Seemannsgarn zurückgeführt.

An den einzelnen Strandabschnitten erwarten Sie rund 5 Kilometer feinkörniger, weißer Sandstrand. Das Seeklima mit wilden Wintern und angenehmen Sommertagen besticht durch die reine Luft, die zur Linderung bei Atemwegserkrankungen vorteilhaft ist.

Im Jahr 2009 feierte Schönberg den 750. Geburtstag.

Die Verkehrsanbindung nach Schönberg ist gut, da von der Landeshauptstadt Kiel alle 30 bis 60 Minuten Busse in diese Richtung abfahren; mit dem PKW ist Schönberg über die Bundesstraße 502 in ca. 30 Minuten ebenfalls bequem zu erreichen.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und doch zentral.

Die Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

In Schönberg selbst gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine betreute Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Um Schönberg herum finden sich weitere Einrichtungen. Durch mehrere Seniorenheime, Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen ist auch für die ältere Generation gesorgt.

Ein privat geführtes Krankenhaus in Schönberg-Holm stellt die gesamte gesundheitliche Versorgung sicher.

**Sonstiges**

Die Informationen beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, Unterlagen des Bauamtes und Besichtigungen.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und wenden Sie sich bei Fragen und Besichtigungswünschen jederzeit gerne an Susanne Kühn unter 0171-2633883.