- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 175 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Flexibel, modern und nachhaltig – Ihr Traum vom modularen Wohnen
Willkommen im Neubaugebiet „Buschkauler Feld“ in Alfter-Witterschlick. Hier vor den Toren Bonns verbindet sich modernes, familienfreundliches Bauen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Unsere energieeffizienten, zukunftsweisenden Reihenhäuser mit Terrasse und Garten bieten höchsten Komfort. Dank des modularen Konzepts lässt sich Ihr Zuhause stufenweise nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten anpassen.
Sie haben die Wahl. Eine umfangreiche Sonderwunschliste ermöglicht es Ihnen, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie wünschen sich ein erweitertes Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein eigenes Reich für die heranwachsenden Kinder? Dann bauen Sie Ihr Dachgeschoss in Eigenleistung oder auf Wunsch mit professioneller Hilfe aus und erweitern Ihre Wohnfläche von ca. 100 m² auf großzügige 132 m² – sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt.
Auch beim Innenausbau bleiben Sie flexibel. Ein bezahlbarer Einstieg ins Eigenheim ist möglich, denn Sie bestimmen den Umfang der Ausstattung selbst. Wählen Sie zwischen verschiedenen Boden- und Treppenbelägen, übernehmen Sie Malerarbeiten oder die Bodenverlegung in Eigenregie oder beauftragen Sie eine Fachfirma aus der Sonderwunschliste. Gönnen Sie sich komfortable Extras, wie elektrische Rollläden, eine Fertiggarage oder eine Photovoltaikanlage – oder entscheiden Sie sich später dafür.
Mit „modularem Wohnen“ wird der Traum vom modernen Eigenheim im „Buschkauler Feld“ Realität. Genießen Sie die finanziellen und gestalterischen Freiheiten unseres innovativen Wohnkonzepts und schaffen Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt im charmanten Alfter-Witterschlick – mit naturnaher Umgebung, einer guten, familienfreundlichen Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an Bonn und die Region.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Historisches Fachwerk, Backsteinhäuser und moderne Neubauten heißen Sie in Witterschlick willkommen. Dörfliche Atmosphäre und urbane Einflüsse der Nachbarstadt Bonn verbinden sich hier zum Besten aus beiden Welten. Vor allem für junge Familien ist Alfter ein idealer Ort für das eigene Zuhause. Dank der aktiven Vereinslandschaft, Sportstätten, Reiterhöfe sowie dem „Haus Kessenich“ mit Ausstellungen und dem idyllischen Hofcafé bieten sich viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Im Buschkauler Feld leben Sie zwischen Wiesen und blühenden Obstbäumen. In nur 14 Minuten erreichen Sie dennoch den Bonner Hauptbahnhof mit der S-Bahn und in zehn Minuten auf dem Fahrrad sind Sie in Bonn-Duisdorf mit seinen Restaurants und Geschäften. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A565 und A61 verbinden Sie mit der Region. Dank der guten Infrastruktur in Witterschlick finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Arztpraxen und verschiedene Gaststätten. Drei Kindergärten und eine örtliche Grundschule und auch die weiterführenden Schulen der Umgebung sind leicht erreichbar und machen Witterschlick vor allem für junge Familien attraktiv.
Anbieter-Objekt-ID: 144255_9
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Kai Hansen und Marco Persicke
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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