Möbelierte 2 Zimmer Wohnung nähe Klinikum

# Objektbeschreibung
Diese helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit:

- Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch und TV-Board
- Schlafzimmer mit Bett und großem Kleiderschrank
- Moderne Einbauküche mit Esstisch und vier Stühlen
- Kommode im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit ca. 6 m² Fläche – ideal zum Entspannen im Freien.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar:

Lidl – ca. 275 m
Shell Select – ca. 357 m
REWE – ca. 752 m
Kalinka Markt – ca. 1 km
Netto Marken-Discount – ca. 1,2 km

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Klinikum, das sich nur ca. 1,1 km entfernt befindet – ideal für medizinisches Personal oder Auszubildende im Gesundheitswesen.

Auch öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Innenstadt und überregionale Verkehrswege ist sehr gut. Auch ist man in wenigen Minuten in der Natur.

# Sonstiges
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 352305