Möblierte 1-Zimmer-Whg. mit TG-Stellplatz / HH-Jenfeld (Wandsbek)

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1991 erbauten architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Hamburger Osten im Bezirk Wandsbek.

Adresse: Öjendorfer Damm 80-84, 22045 HH

Die Wohnung ist voll möbliert und je nach Bedarf mit alltäglichen Gebrauchsmitteln (von der Kaffeemaschine bis Bettzeug) für den direkten Bezug ausgestattet, verfügbar ab 1. Oktober 2024.

Neben einem sonnigen Süd/West Balkon besticht die Wohnung durch eine in 2023 modernisierte Küche und Bad. Eine Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten weiteren Komfort. Genauso wie ein vorhandener Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Durch die U-Form des Wohnbereichs sind Küche und Schlafbereich optisch vom Rest der Wohnung getrennt.
Der Schlafbereich verfügt über ein praktisches Hochbett mit dahinterliegendem Einbauschrank.

Der Mietvertrag für die möblierte Wohnung samt TG-Stellplatz und Keller sieht eine monatliche Miete von 1.050 € kalt vor, zuzüglich 180 €
Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten & Wasser)

Ein Vertrag und Empfang von Internet und TV besteht direkt ab Einzug und ist in der Miete inkludiert.

Für Strom hat der Mieter selbst einen Vertrag mit dem Versorger zu schließen.

Eine Kurzzeitmiete ist möglich.

Interesse geweckt? Schreiben Sie eine Nachricht und stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab.


Ausstattung:
- Voll möblierte Wohnung
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- letzte Modernisierung 2023
- Süd/West-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Isolierverglastes Fenster
- Heizungsanlage, Gaszentralheizung
- Kellerraum

Lage:
Inmitten des lebhaften Stadtteils Jenfeld (Bezirk Wandsbek) gelegen, bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein vielfältiges Netzwerk von Buslinien ermöglicht es Ihnen, innerhalb weniger Minuten die angrenzenden Stadtteile Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt zu erreichen. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich die Bus-Haltestelle "Jenfelder Straße", angefahren von den Linien 10, 27, 29, 567 und 618. Der SchnellBus X35 bringt einen zudem in 25 min in die Hamburger Innenstadt.

9 min mit dem Fahrrad entfernt liegt der Bf. Tonndorf von dem man in nur 12 min. mit der Regionalbahn bis zum Hauptbahnhof fährt.

Etwa 1,5 km entfernt liegen die Auffahrten zur A1 und A24, was die Wohnung ideal für Pendelnde macht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung um Jenfeld lädt dazu ein, die Natur zu erleben und das Leben im Freien zu genießen. Der Ojendorfer Park, das Landschaftsschutzgebiet
Wandsbeker Geest und das Jenfelder Moor sind nur drei der umliegenden Naherholungsgebiete.