Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Glinde

# Ausstattung
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien.

Die gesamte Wohnung teilt sich in drei Zimmer mit Küche und Badezimmer auf. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind und in der Küche ist Auslegware vorhanden. In den restlichen Räumen ist Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.
In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden. Die Einbauküche wird mit veräußert.
Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Eckbadewanne und ein praktischer Handtuchwärmer.
Die Wohnung glänzt außerdem mit einem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick haben.

Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial. Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist aber möglich.

Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:
• Zuletzt wurden 2012 das Dach, 2014 die Fenster und 2018 die Fassade saniert.
• Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die monatliche Warmmiete beträgt 800,00 Euro.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.575,34 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Glinde.

Glinde ist eine Stadt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt östlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Die Lage von Glinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt ist über die Autobahn A24 und die Bundesstraße B75 erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch einige Seen und Naturgebiete, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Stadt verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von kleinen bis mittelständischen Unternehmen geprägt ist.
Insgesamt ist Glinde eine beliebte Wohngegend aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und der attraktiven Mischung aus urbanen und naturnahen Elementen. Die Wohnqualität wird durch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur unterstützt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Tannenweg) ist 550 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Glinde) rund 1,2 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Glinde, Markt (circa 350 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Gültig bis: 2027-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOGVC9GR