- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 330 €
- Warmmiete 1.100 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
In einer charmanten, vollständig renovierten Remise erwartet Sie ein einzigartiges Gewerbeobjekt im Herzen von Eberswalde. Diese stilvolle Einheit befindet sich in einer historischen Immobilie, die liebevoll modernisiert wurde und nun auf Ihren Erstbezug wartet. Ideal für kreative Köpfe oder kleinere Unternehmen, bietet dieser besondere Raum eine ansprechende Mischung aus Altbau-Charme und modernem Design.
Flächen und Aufteilung:
• Gesamtfläche: 56 m²
• Räume: 2 separate Zimmer
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch großzügige und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist ideal für Büros, Beratungsräume, Ateliers oder Ausstellungsflächen und garantiert ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Die Gewerbefläche wurde hochwertig saniert und ist mit modernen Materialien ausgestattet. Dazu gehören:
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Beleuchtung
• Zeitgemäße Heiztechnik für ein angenehmes Raumklima
• Moderne Sanitäranlagen, passend zum industriellen Charme der Remise
Lage:
Die Rudolf-Breitscheid-Straße befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Eberswalde, unweit des Stadtzentrums. Die zentrale Position garantiert eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein charmantes Umfeld aus historischen Gebäuden und grünen Flächen zeichnet die Umgebung aus, während Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe für ein lebendiges Umfeld sorgen.
Besonderheiten:
• Erstbezug nach Sanierung: Frisch renovierte Räumlichkeiten in einem historischen Gebäude
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Atelier, Galerie oder Beratungsraum
• Gute Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Mietkonditionen:
Die Mietkonditionen werden individuell nach Vereinbarung festgelegt und richten sich nach der geplanten Nutzung und Vertragslaufzeit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Immobilienart: Gewerbe
- Infrastruktur: Gut
- Makrolage: Gut
- Mikrolage: Sehr gut
- Zimmeranzahl: 1
- Quadratmeter: 56
- Balkon: Nein
- Fahrstuhl: Nein
- Ausstattung: Gehoben
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.24
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 2.310 €
# Lagebeschreibung
Stadtbeschreibung und Infrastruktur:
Eberswalde, die “Waldstadt” Brandenburgs, ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung und eine sich dynamisch entwickelnde Infrastruktur. Die Stadt hat sich zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Handel entwickelt und profitiert von der Nähe zu Berlin, das in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet Eberswalde eine breite Zielgruppe für verschiedenste Gewerbetreibende, von Dienstleistungen bis Einzelhandel. Dank der Nähe zur HNEE (Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde) und des dort angesiedelten Technologie- und Gewerbezentrums zieht die Stadt zusätzlich Studenten und Start-ups an.
Verkehrsanbindung:
Eberswalde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl im Straßen- als auch im öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A11 verbindet Eberswalde direkt mit Berlin und dem überregionalen Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B2 und B167 führen durch die Stadt und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Region. Der Bahnhof Eberswalde ist Teil des Regionalverkehrsnetzes und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hauptstadt und das Umland. Zudem besteht ein umfangreiches Busnetz, das die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu nahegelegenen Stadtteilen sicherstellt.
Wirtschaftliche Perspektiven und Standortvorteile:
Eberswalde ist wirtschaftlich breit aufgestellt, mit einem Mix aus traditionellen Industriebetrieben und innovativen Dienstleistern. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen aus der Holz- und Forstwirtschaft, aber auch aus dem Bereich nachhaltige Entwicklung und Umwelttechnologien, haben hier einen starken Standort gefunden. Mit der HNEE als Forschungseinrichtung im Bereich Nachhaltigkeit und Umwelttechnik ist die Stadt ein Zentrum für ökologische Innovation, was auch in der Wirtschaftsförderung eine zunehmend wichtige Rolle spielt.
Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot:
Das Stadtzentrum von Eberswalde ist von einer lebhaften Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen geprägt, die die Attraktivität für Kundschaft und Touristen steigern. Der Markt und zahlreiche Einkaufsstraßen bieten einen Magneten für das lokale Geschäft. Gewerbeflächen wie diese sind daher ideal positioniert, um von der Laufkundschaft zu profitieren und bieten ein inspirierendes Umfeld für innovative Geschäftsideen.
Kundenzielgruppe und Nachfrage:
Durch die Mischung aus Einwohnern, Studenten und Berufspendlern bietet Eberswalde ein heterogenes Publikum für unterschiedliche Gewerbetreibende. Die wachsende Popularität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort sorgt zudem für eine konstante Nachfrage nach Dienstleistungen und Einzelhandelsangeboten. Insbesondere Gewerbeflächen, die sich durch eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnen, sind in Eberswalde gefragt und bieten eine solide Grundlage für langfristigen Geschäftserfolg.
Zusammenfassung:
Die Stadt Eberswalde ist ein vielversprechender Standort für Gewerbe und Handel. Die hervorragende Lage zwischen Natur und Hauptstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Kundenpotenzial und die stabilen wirtschaftlichen Bedingungen schaffen optimale Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Eine Gewerbeeinheit in Eberswalde bietet somit ideale Rahmenbedingungen, um Kunden gezielt anzusprechen und von der dynamischen Entwicklung der Stadt zu profitieren.
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserem Online-Exposé und hoffen, dass Sie fündig werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich in den Themen der Immobilienwirtschaft. Ob Sie Hilfe beim Verkauf/Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie oder eine umfangreiche Immobilienbewertung benötigen – Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Ziele zu erreichen. Unsere Erfahrung als geprüfte Immobilienökonomen macht uns zu einem engagierten Spezialisten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://zmp-immobilien.de/immobilienbewertung/
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: ZMP2086
Rechtliche Angaben
ZMP Immobilien
Maximilian Zellmann
Jenaer Straße 1110717 Berlin
Tel.: +49 30 284 39 770
info@zmp-immobilien.de
USt-IdNr.: DE301402233
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