Möblierte Wohnung zum Relaxen und E-Chargen

# Objektbeschreibung
Wir vermieten diese voll ausgestattete und möblierte Wohnung, welche sich in zentraler Lage in einem sehr ruhigen und gehobenen Wohngebiet in Weil am Rhein Haltingen befindet.

Verfügbarkeit: ab 01.05.2025

Es erwartet dich eine komplett ausgestattete Wohnung mit allen Dingen die Du zum Leben benötigst, eine Küche mit allen Utensilien, ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit großem Fernsehgerät, eine Büronische mit Arbeitsstation, Abstellkammer und ein Duschbad mit Waschtrockner. Das Apartment ist ab dem ersten Tag bezugsfertig und sorgt für ein stressfreies Ankommen und Wohnen. Besonders geeignet für Berufspendler, Expats, Praktikanten oder Dauermieter. Das Apartment besitzt für die nötige Privatsphäre außerdem einen eigenen Hauseingang mit Sitzplatz im Freien und eine eigene Hofeinfahrt mit PKW Stellplatz. Vorteile für E-Auto Fahrer, mit einer eigenen 11kW Wallbox kannst Du dein Auto super schnell aufladen.

Das Apartment wird inklusive aller Nebenkosten vermietet. Dadurch entsteht kein Aufwand beim Einzug und es ist kein eigener Vertrag bei den Versorgern notwendig. Der monatliche Betrag ist damit transparent kalkulierbar und ohne Formalitäten verbunden.

Die Kaltmiete beträgt 980€ / Monat. Nebenkosten werden mit 250€ / Monat für 1 Person und 400€ / Monat für zwei Personen berechnet.

Die Warmmiete beinhaltet:
Heizung, Parkplatz, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Reparaturkosten, Hausmeister, Grundgebühr Strom & Wasser, Wasser (kalt/warm) bis 4 m³ / Monat 1 Person bzw. 8 m³ / Monat 2 Personen, Stromverbrauch bis 100 kWh / Monat 1 Person bzw. 150kWh / Monat 2 Personen, SAT-TV, Hausmüll Tonne, Papier Tonne, DECT-Telefon inklusive Festnetzanschluss mit eigener Rufnummer, Internet Flatrate / W-LAN und Sprachverbindungen in das dt. Festnetz

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate. Die angegebenen Mietkonditionen entsprechen einer Mietdauer ab 6 Monaten. Die Kosten für eine kürzere Mietdauer sind dem Exposé unter dem Abschnitt "Kurzzeitmiete" zu entnehmen.

Gerne beantworten wir weitere Fragen per E-Mail. Auf Wunsch erhältst Du ein Exposé mit weiteren Bildern und detaillierter Beschreibung.

Wichtige Hinweise:
- Wir möchten gerne individuell auf deine Anfrage eingehen. Bitte schreibe uns kurz etwas zu deinem Hintergrund, was dich in die Region bewegt, deinem Beruf / Arbeitgeber, der gewünschten Mietdauer und auch gerne ein paar Worte zu dir persönlich.
- Diese Wohnung kann ausschließlich mit dem Nachweis eines Arbeitsvertrages gemietet werden.
- Eine Anfrage muss vom zukünftigen Mieter selbst erstellt werden. Wir wünschen keine Kontaktaufnahme durch Firmen, Vermittler oder andere Dritte.
- Die Wohnung richtet sich ausschließlich an Personen ohne Haustiere sowie Nichtraucher.
- Wir haben uns die Mühe gemacht die Wohnung mit vielen Bildern und Texten so transparent und realitätsgetreu wie möglich zu präsentieren. Unser Anspruch ist es, die Wohnung so zu übergeben als würden wir gerne selbst darin einziehen. Bitte berücksichtige daher die oben genannten Punkte bei deiner Anfrage. Nicht ernstgemeinte Anfragen oder Anfragen mit fehlenden Informationen können nicht beantwortet werden.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 980,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560697.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 277045