möbliertes 1-Zimmerappartment in zentraler Lage mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die gepflegte, voll möblierte 1-Zimmerwohnung in Koblenz-Moselweiß steht ab dem 01.11.2024 zur Vermietung. Ideal für Singles, Studierende, Azubis oder Berufspendler, bietet die Wohnung eine moderne und praktische Ausstattung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist bezugsbereit und alle Möbel außer einem Bett sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Parkplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, was Ihnen Flexibilität bietet.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert, Sie müssen nur Ihr Bett mitbringen, und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Zur Ausstattung gehören:

Eine moderne Einbauküche mit Geschirr, die alle notwendigen Geräte und Utensilien für die Zubereitung von Mahlzeiten enthält.
Ein geräumiger Kleiderschrank für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände.
Ein Schreibtisch mit Stuhl, ideal für das Arbeiten oder Studieren von zu Hause aus.
Eine praktische Kommode, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich zur hochwertigen Möblierung haben Sie die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz direkt am Objekt mit anzumieten, um den Komfort noch weiter zu erhöhen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz-Moselweiß, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Die Innenstadt von Koblenz sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 3 km, die Universität Koblenz ist nur 2,4 km entfernt – ideal für Studierende oder Berufspendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Pizzeria, die fußläufig erreichbar ist, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben Sie Interesse?
Dann füllen Sie bitte die Selbstauskunft aus und lasse mir diese zukommen. Erklären Sie mir kurz wer Sie sind und warum sie gerne einziehen möchten. Anschließend vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1544636.pdf (Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 315687