Möbliertes Zimmer auf Zeit

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung für einen begrenzente Zeitraum und hätten gerne Gesellschaft? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Apartment hat alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Erholen brauchen!

Zwei voll möblierte Zimmer sowie eine großzügige Küche, ein helles Tageslicht-Badezimmer, eine Garderobe, einen Flur, eine praktische Abstellkammer, Geschirrspüler, Waschtrockner und schnelles WLAN.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Erwachsene, die für einen begrenzten Zeitraum eine Unterkunft in Gemeinschaft suchen. Das hier angebotene Zimmer ist sofort bezugsfertig und bietet alles, für einen komfortablen Alltag. Das Apartment ist so gestaltet, dass vieles gemeinsam gemacht werden kann, aber nicht muss.

In der Küche gibt es zwei Kühlschränke und genug Stauraum, um den individuellen Bedürfnissen in Sachen Ernährung Raum zu bieten. Ein Küchentisch lädt zum Beisammensein und langen gemeinsamen Abenden ein. Aber auch jedes Zimmer hat ebenfalls einen großen Tisch, so dass man seine Mahlzeiten im privaten oder mit Gästen ungestört einnehmen kann. Alle Tische der Wohnung sind kombinierbar wodurch auch ein Workshop eine Spielerunde oder eine Geburtstagsfeier nach Absprache problemlos umsetzbar sind.

Das individuell nutzbare Zimmer ist nach Osten auf einen sehr ruhigen und begrünten Innenbereich ausgerichtet. Es ist so zoniert, dass sowohl ein Wohnbereich als auch ein Ess- und Arbeitsbereich und ein ruhiger Schlafbereich entstehen.

Das Zimmer hat eine Schlafbereich mit einem 1,4 m breiten Queen Size Bett, der dank eines Sichtschutzes jederzeit schnell vor fremden Blicken geschützt werden kann.
Für ruhige Stunden am Abend oder zum gemütlichen Lesen gibt es einen Wohnbereich mit gemütlichem Sessel und einem Smart-TV.

Sowohl im Zimmer selbst als auch im Abstellraum ist ausreichend Stauraum vorhanden um Arbeits- oder Studienunterlangen, Laptop und sonstige Technik, Kleidung, Schuhe, Sportzeug und was immer nicht rumstehen soll einfach und schnell wegzuräumen.

Vermietet wird eines von zwei Zimmern in einer Wohneinheit als Coliving für einen Mietzeitraum von 6 -12 Monate. Die Miete umfasst die Wohnung, Strom, Heizung, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten pauschal.

Die Nutzung des Zimmers ist nur durch eine Person möglich, auf Anfrage und bei Verfügbarkeit ist auch die Vermietung der gesamten Wohnung möglich.

# Ausstattung
Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer ist vollständig möbliert und umfasst:
* Ein bequemes Bett
* Einen geräumigen Kleiderschrank
* Einen Tisch mit Stühlen
* Ein Sideboard und Fernseher

Die Gemeinschaftsküche ist ebenfalls komplett ausgestattet mit:
* Backofen, Herd, Spülmaschine
* Waschtrockner
* Zwei separaten Kühlschränken
* Toaster, Kaffeemaschine, sowie Geschirr und Besteck

In der Abstellkammer stehen bereits wichtige Utensilien wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett zur Verfügung, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Nebenkosten: 220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 770,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.650,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Erlangen. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was dir eine hervorragende Anbindung an zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Zudem ist die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Siemens, Schaeffler, Adidas und Puma ein großer Vorteil für Berufstätige. Auch weitere namhafte Unternehmen in der Region, wie die Erlanger Stadtwerke und die Friedrich-Alexander-Universität, sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir legen großen Wert auf ein harmonisches Zusammenleben und möchten, dass sich alle Mitbewohner wohlfühlen. Daher binden wir dich aktiv in die Auswahl neuer Mitbewohner ein, um eine angenehme WG-Atomsphäre zu schaffen. Wenn du auf der Suche nach einem gemütlichen, voll ausgestatteten Zimmer in einer tollen Lage bist, zögere nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf deine Nachricht und darauf, dich kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 340468