Münklingen - am Ortsrand, in ruhiger Lage
198.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 162 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung wurde in 2010 mit viel Aufwand renoviert, die Fenster teilweise, das Bad mit neuer großer Gaube, Böden und Türen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt am Eingang links, der im Kaufpreis enthalten ist. Auch die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Grundriss wurde bei den Umbaumaßnahmen etwas verändert. Ein drittes Zimmer (s.Pläne) wurde zugunsten eines großen Wohn-Essbereiches aufgegeben.
Ein kleiner Bereich für PC und Büro konnte hierbei noch geschaffen werden.
Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein zusätzlich eingebauter Pelletofen am Essplatz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt 580,00 €
# Ausstattung
s.Photos
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 3.239,44 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl.MWST)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
In einem reinen Wohngebiet, am Ortsrand.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2103-W
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46
71638 Ludwigsburg
Tel: +49 7141 16756615
Fax: +49 7141 16856615
E-Mail: oliver.bauer@wuestenrot.de
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH:
Geschäftsführer: Jochen Dörner und Jörg Thollembeek
Geschäftssitz: Hohenzollernstr. 46, 71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/166211
Telefax: 07141/166217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, HRB 720 509
Ust-IdNr.: DE 811 298 753
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Gewerbeaufsichtsamt, Hindenburgstraße 40, 71638 Ludwigsburg
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
