Münster-Hiltrup - Investment im Doppelpack!
720.000 €
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktives Investmentpaket!
Im Westen von Hiltrup befindet sich diese Wohnanlage! Sie besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 297m². Beide Häuser stehen auf einem noch nicht geteilten Grundstück. Eine mögliche Vermessung könnte eine Grundstücksgröße von ca. 1000m² ergeben. Dies ist noch mit dem Eigentümer und einem Vermesser zu klären.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde im Jahr 1968 errichtet und ist teilunterkellert. Das Dach ist 2008 neu gedeckt und gedämmt worden. Im Jahr 2012 ist das Außenmauerwerk + Dämmung erneuert worden.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=14794
# Ausstattung
-Gesamtwohnfläche von ca. 297m²
-Grundstück muss noch vermessen und geteilt werden!
-MFH mit 4 Wohneinheiten
-Baujahr 1968
-Teilunterkellert
-2008 Dach neu
-2012 Außenmauerwerk + Dämmung neu
-Bedarfsausweis, Strom, 115,50 kWh, D
-EFH mit einer Wohneinheit
-Baujahr 1971
-nicht unterkellert
-2015 Dach, Bad, Fenster, Böden neu
-Bedarfsausweis, Strom, 217,70 kWh, G
-beheizt über Nachtspeicheröfen/Strom, Heizung aus dem Jahr 2004
-Jahresnettokaltmiete 32.220€
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 297 m²
# Lagebeschreibung
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/ Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen. Die Anbindung an die A1 sowie an die B51 ist optimal!
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
Endenergiebedarf: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Anbieter-Objekt-ID: 14794
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbankimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
