- Wohnfläche 82,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 213 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten
Mit einer Wohnfläche von 82,5m² verfügt die Wohnung über 3 gut angeordnete sehr helle Zimmer. Das im Jahr 2014 renovierte Badezimmer und Toilette ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt ist Richtung Süd/West ausgelegt.
Im Angebot inbegriffen ist außerdem 1 GARAGE sowie ein separater Kellerraum.
Für TV ist eine Satellitenanlage vorhanden oder es kann auch ein vorhandener Kabelanschluss genutzt werden.
Für Telefon und Internet ist ein Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s vorhanden.
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AUSSTATTUNG
- 3 Zimmer-Wohnung im 1.Stock
- Wohnfläche 82,5 qm
- Elektro-Fußbodenheizung
- Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung.
- Decken im Flur, Esszimmer sowie im Wohnzimmer sind mit Lackspanndecken mit integrierten LED-Einbaustrahler
- Tageslichtbad mit Duschwanne und kompletten Badmöbeln
- separate Tageslicht Toilette
- Fenster: Holz-Alu, isolierverglast
- Innentüren in Nußbaumoptik
- Südbalkon in der Größe von 1,5x6,0 Meter mit Weitblick.
-Markise mit Elektroantrieb
- Einbauküche mit Hochglanz Türfronten inkl. Einbauherd mit Cerankochfeld, Spülmaschine sowie kombinierten Kühl-, Gefrierschrank
- Separater angrenzender GARAGE mit elektrischen Garagentorantrieb
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- INKL. kompletter Einbauküche
- INKL. komplett eingerichtetem Bad
- INKL. komplettem Esszimmer
- INKL. Echtleder Sofalandschaft
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Nebenräume:
- Kellerraum ca. 10qm groß
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- zusätzlicher Wäschetrockenplatz im Freien
- Gemeinschaftsgarten
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LAGE
Ein Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu Fuß zu erreichen ***** Busse fahren regelmäßig in die Innenstadt Waiblingen sowie zum Bahnhof Waiblingen ***** Vom Bahnhof, der in 7 Gehminuten erreichbar ist, fahren S-Bahnen im 30 Minutentakt (Morgen im 15 Min.-Takt) direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang *****
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden ***** Ein Lebensmittelladen ist Fußläufig in 10 Minuten, ein Bäcker in 5 Minuten erreichbar ***** Neben verschiedenen Kindergärten in 2 Minuten erreichbar, gibt es auch eine Grund-, Haupt- und Realschule die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
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Nebenkosten
Strom pro Monat: 230€
Nebenkosten pro Monat: 213€
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laut Bedarfsausweis: D (108kwh/qm)
