- Wohnfläche 133,50 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 249 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Toplage von Sausenheim befindet sich dieses sehr gepflegte und energetisch gut aufgestellte Reihenhaus mit ausreichend Platz für die Familie.
Mit drei Schlafzimmern und einem großen, ausgebauten Dachstudio kann hier auch eine größere Familie komfortabel wohnen. Selbstverständlich wäre die durchdachte Raumaufteilung auch perfekt für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze geeignet und würde trotzdem noch zwei Schlafzimmer bieten.
Abgerundet wird das gepflegte und durchdachte Obergeschoss durch ein helles und sonniges Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche punkten kann.
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und kleinem Garten, eine hell gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Den Abschluss des schönen, pflegeleichten Anwesens bildet der ebenfalls großzügig gestaltete Kellerbereich, der ausreichend Platz für das Einlagern nicht ständig benötigter Gegenstände sowie für eventuelle Hobbys bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten des gefragten Vorortes Sausenheim, in nur 2 km Entfernung zum Stadtzentrum Grünstadt.
Die Immobilie ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: Die nächstgelegene Zugstation Grünstadt ist ca. 2 km entfernt, die Bushaltestelle "Sausenheim, Ortsmitte" erreichen Sie fußläufig in nur 200 Metern. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Grünstadt A6.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe vorhanden: Supermärkte wie Kaufland, PENNY und REWE sowie Drogeriemärkte (dm) und Baumärkte (toom) sind bequem zu erreichen. Auch Bäckereien (Barbarossa Bäckerei Stehcafé) und Apotheken finden sich in der Nähe des Reihenmittelhauses.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung verfügbar: Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Gymnasium erreichen Sie mit dem Fahrrad. Auch drei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgt eine Arztpraxis (mit dem Fahrrad erreichbar), das nächste Krankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die kulinarische Vielfalt der Region lässt sich in verschiedensten Restaurants genießen.
Grünstadt ist auch reich an Freizeit- und Kulturangeboten: Ein Museum sowie ein Kino sind in der Nähe zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine (TuS 1897 Sausenheim, Sporthalle Leininger-Gymnasium, TSV Neuleiningen 1896) und Fitnessstudios (Evas Apfel, VeniceBeach).
Naherholungsgebiete wie Parks (Park Rast- und Grillplatz, Naturreservat Haardtrand - Am Goldberg, Park Leininger Schlossgarten) laden zum Entspannen und Erholen ein.
Mit diesem Reihenmittelhaus in Grünstadt entscheiden Sie sich somit nicht nur für eine angenehme Wohnumgebung, sondern auch für ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
# Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.07.2024
Gültig bis: 2034-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GR-11997
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Sonja Merkel
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
