Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Oberneuland

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bremen-Oberneuland!

Dieses charmante Anwesen, gelegen in einem kleinen Stichweg, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.329 m².

Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 große Bäder sowie zwei Küchen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet viel gestalterischen Freiraum und eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Da die Immobilie stets in den sorgsamen Händen einer liebevollen Familie war, ist sie energetisch in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen.

Diese Immobilie wird Ihnen im Angebotsverfahren angeboten.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Fliesen- und Teppichböden
- Balkon und Terrasse
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Sicherheitstür im Eingangsbereich

Sind Sie neugierig geworden?
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 4.037,50 €

Käuferprovision: 2,80 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1329 m²

# Lagebeschreibung
Zweifelsfrei ist Oberneuland der grünste Stadtteil Bremens.

Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremerinnen und Bremer beheimatet.

Die wunderschönen Grünflächen wissen nicht nur die Oberneuländer selbst zu schätzen. Der Achterdiekpark, Heinekens Park und Höpkens Ruh mit romantischem Hotel-Restaurant und Café ziehen auch die Städter aus anderen Teilen Bremens aufs Land.
Die Sportarten spiegeln ebenso wie die Häuser die Besitzverhältnisse wider: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Auch zu den grünen Wümmewiesen hat man es von Oberneuland aus nicht weit.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

2,80 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 55.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_870