Nachhaltiges Wohnglück in grüner Oase – Freistehendes Einfamilienhaus mit ökologischer Holzständerbauweise

Lagebeschreibung

Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhaus-Elementen, welches 1998 in Holzständerbauweise errichtet wurde, vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus über zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahlschornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann.

Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 27,3 kWh/(m²a)

Energieträger Strom-Mix, Baujahr des Wärmeerzeugers 1999, Energieeffizienzklasse A+