Nachmieter 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Lübben (Spreewald)

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lübben/Spreewald - mit offenem Dachstuhl, Fußbodenheizung, Balkon und Garage - hat eine Grundfläche von fast 100 m² und umfasst hierbei folgende Zimmer im Detail:

Wohnzimmer: 43,5 m²
Schlafzimmer: 19 m²
Büro: 18 m²
Bad: 5,3 m²
Küche: 7,3 m²
Balkon: 6,14 m²

Die netto Kaltmiete beträgt 690,- Euro und die Warmmiete inkl. aller Nebenkosten beläuft sich auf 1.000,- Euro. Hinzu kommen 45,- Euro für die Garage. Bei der letzte Betriebskostenabrechnung habe ich eine Erstattung erhalten. Demnach sich in der Anmietung keine versteckten Kosten!

Andere Mieter sind selten zu hören und auch Sie sollten zur Mietergemeinschaft passen. Da das Haus privat vermietet wird, entscheidet am Ende der Eigentümer über den Nachmieter. Hierzu möchte ich kurz anmerken, dass im Haus sowie in der Umgebung deutsche Familien wohnen.

Eine Tierhaltung ist nur mit der Zustimmung des Vermieters erlaubt.

Lübben ist eine idyllische Kleinstadt im schönen Spreewald, mit einer guten Zuganbindung und Infrastruktur. Ich selber bin Berufspendler nach Berlin und benötige eine Stunde zur Arbeit.

Mein Mann und ich sind im August 2021 in die Wohnung gezogen und haben auf unsere Kosten alle Wände frisch tapeziert. Hierbei handelt es sich nicht um eine billige Raufasertapete. Zudem haben wird die Einbauküche auf unsere Kosten modernisiert. Alle Einbaugeräte - Induktionsherd, Backofen, Gefrier-Kühlkombi und der Geschirrspüler - sind von Bosch.

Im Badezimmer wurde eine neue Badewanne von Villeroy & Boch auf unsere Kosten (inkl. weißer Riemchen) eingebaut. Die Badezimmer Möbel – Aufsitzwaschbecken mit Unterschrank & Spiegel, 3 kleine Hängeschränke und 1 Hochschrank sowie die Wäschekommode mit 6 Schubladen verbleiben in der Wohnung und gehen in Ihren Besitz über.

Den Einbauschrank im Wohnzimmer sowie die TV-Unterschrankverkleidung ist ein Unikat. Auch im Wohnzimmer wurden weiße Riemchen eingearbeitet. Diese sind preisintensiv, sehen aber sehr ansprechend aus und ziehen sich thematisch durch die ganze Wohnung.

Der Dachstuhl im Wohnzimmer verfügt über 7 Strahler und kann je nach Farb- und Intensivitätswunsch über Alexa gesteuert werden und das Holz in verschiedenen Farben ausleuchten.

Das große Wohnzimmer wird durch einen Raumteiler inkl. Aquarium (Juwel 180l) vom Essbereich getrennt. Auch hier wurde die Rückwand vom Aquariumunterschrank mit weißen Riemchen verkleidet. Der TV Unterschrank ist vom selben Hersteller und bei beiden Möbelstücken sind die eingebauten Spots mit Alexa steuerbar. Der Raumteiler inkl. Aquarium und der TV-Unterschrank wurden im Jahr 2022 neu gekauft. Das Aquarium wird beim Auszug leergeräumt, ansonsten geht der Raumteiler inkl. leeres Becken, beide Acryl Kästen und der TV-Unterschrank inkl. Umbau in Ihren Besitz über.

Auch der Essbereich (Tisch und 2 Schwingstühle) inkl. der Pendelleuchte, natürlich auch über Alexa steuerbar, gehen in Ihren Besitz über.

Im Büro befindet sich ein Doppelvitrine. Auch diese verbleibt in der Lübbener Wohnung und geht in Ihren Besitz über.

Die 3 Dachfenster verfügen jeweils über einen Sonnenschutz. In der Küche und im Schlafzimmer wurden Fliegengitter in den Dachfenstern eingebaut, die ähnlich wie ein Rollo funktionieren. Diese gehen ebenso wie die 9 vorhanden Fensterrollos in Ihren Besitz über.

Auf dem Balkon wurden Granitplatten verlegt und mit einer Funktionscoach ausgestattet. Der Balkon verfügt über Licht. Auch diese Dinge gehen in Ihren Besitz über.

Viele der alten Steckdosen und Lichtschalter wurden gegen Designer Modelle (Glas) zu unseren Kosten ausgetauscht. Ich möchte dies nicht alles wieder zurückbauen, weshalb auch diese in Ihren Besitz übergeht.

Insgesamt verbleibt ein Gesamtwert von 15.000,- Euro an Einrichtungsgegenstände und Umbauten in der Wohnung. Angebote zur Kostenübernahme ab 10.000,- Euro werden berücksichtigt.

Besichtigungen sind am Wochenende möglich. Ein Video von der Wohnung könnte ich Ihnen vorab über WhatsApp schicken: 01573 4421020