Nachmieter für Familienwohnung 4,5 Zimmer in Eilbek/Wandsbek

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne Dachterrassen-Familienwohnung am Mühlenteich in Hamburg Wandsbek an der Grenze zu Eilbek. Die Wohnung befindet sich im Mühlenquartier, das sich neben der sehr guten Lage und Infrastruktur durch eine sehr angenehme Nachbarschaft auszeichnet:

- 4,5 Zimmer + Abstellraum in der Wohnung + Keller
- 2. + 3. Etage (Maisonette im Staffelgeschoss)
- Balkon in der 2. Etage
- Dachterrasse in der 3. Etage
- Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder (1x Gästebad im 3. OG, 1x Familienbad mit Badewanne im 2. OG)
- Ein innenliegendes Duschbad (2. OG)
- künftiger Mietpreis: 2.600 Euro warm (davon ca. 2.150 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten), es handelt sich um einen Indexmietvertrag
- Stellplätze können in der Tiefgarage für ca. 100 Euro angemietet werden

Die Wohnung wird im 3. OG betreten. Dort befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (durch eine Ecke räumlich getrennt) sowie ein Gästebad mit Tageslicht. Außerdem kann durch drei bodentiefe Fenster die Dachterrasse betreten werden.

Über eine Treppe gelangt man in das 2.OG, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden. An das große Zimmer schließt sich einerseits der Balkon sowie ein weiteres halbes Zimmer an, das sich sehr gut für einen kleinen Arbeitsbereich oder als Ankleidebereich nutzen lässt. Daneben sind auf der Etage 2 weitere Bäder (1x innenliegendes Duschbad, 1x Tageslichtbad mit Badewanne) vorhanden sowie ein kleiner Abstellraum, in dem zwei hohe Schränke sowie eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.

Die Wohnung ist in Wandsbek sehr gut gelegen. Innerhalb von 10 - 15 min erreicht man sowohl die S1 (Friedrichsberg oder Wandsbeker Chaussee) sowie die U1 (Wandsbeker Chaussee oder Wandsbek Markt). An Geschäften des täglichen Bedarfs ist durch das nahegelegene Wandsbek Quarree sowie das W1 eine große Auswahl gegeben (Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, Budni, dm, H&M, Depot, Görtz etc.).

Wir suchen einen Nachmieter, der die Wohnung frühestens ab Dezember übernimmt. Voraussetzung ist die Übernahme einiger Einbauten (bspw. Küchenschränke, Geschirrspüler, ggf. PAX-Schränke im Ankleidezimmer etc.). Die finale Entscheidung über die Vermietung obliegt der Verwaltung, wir dürfen aber Nachmieter vorschlagen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um aktuelle und teilweise um Fotos, die beim Einzug gemacht wurden.