- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 530 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2002
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.750 €
- Kaution 3.200 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB,Arbeit & Einkaufen.
Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).
Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit' m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!
Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/ m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!
Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG; in nur 15 Minuten sind Sie in der "nördlichsten
italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-
Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!
35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem Reichshauptstadt NURNBERG und der europäischen Metropolregion!
In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.
Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;
ERDGESCHOß:
weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;
helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen; vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;
helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und
EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogerate);
Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.
OBERGESCHOB:
modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;
jedes der 4 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;
Das MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC;
KELLERGESCHOß:
Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2
Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller
GARAGE + STELLPLATZ davor
Ausstattung
IDEAL FÜR BERUFSPENDLER, NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.)
* mit EINBAUKÜCHE *(nur Möbel!)
Keramikfliesenbelage,
Buche - Laminat - Bodenbelage im OG-Flur und im
Wohnbereich,
die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;
jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolladen;
1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!
