Nachmieter gesucht: Wunderschöne 2ZKB-Wohnung in Großhadern
1.485 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.795 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ich suche für diese wunderschöne 2ZKB- Wohnung in München-Großhadern nahe der U-Bahnhaltestelle "Klinikum Großhadern" einen Nachmieter. Die Wohnung ist nach Absprach schon ab 01.April (bzw. 15. April) verfügbar.
Objektbeschreibung (kurz):
• Schöne 2-Zimmerwohnung im Grünen mit großzügigem 30 m2-
Traumwohnzimmer.
• Großer Südbalkon (13 m2) fürs Sonnenbad.
• Exzellente Lage zwischen Waldrand und Endhaltestelle der U6.
• Sehr gut möblierbarer Grundriss, anspruchsvolle Ausstattung.
• Lichtdurchflutete Küche und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Panoramafenster.
• Die Raumhöhe beträgt ca 2,60 m statt der üblichen 2,40 m
Wohnungsaufteilung:
• Wohnzimmer: 30,1 m2
• Schlafzimmer: 13,4 m2
• Küche: 8,4 m2
• Bad: 4,1 m2
• Diele: 3,3 m2
• ½ Balkon: 6,3 m2
--> Gesamtwohnfläche: 65,6 m2 (inkl. Balkon: 71,9 m2)
• Kaltmiete: 1485 €
• Nebenkosten: 210 €
• TG-Stellplatz: 100 €
--> Warmiete: 1795 €
Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einem schönen Buchenparkett ausgestattet, dieses findet sich auch im Schlafzimmer. Die Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen. Dort sind sowohl jeweils Breitbandkabelanschlüsse als auch dimmbare Lichtschalter vorhanden. Eine hochwertige, stylische Lichtanlage ist im Wohnbereich installiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon und die Küche, welche ideal für Hobbyköche ist.
Die moderne eisblau/kirschfarbene Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, selbstreinigenden Backofen, Dunstabzugshaube, eingebaute Mikrowelle, Kühlgefrierkombination, eine Spülmaschine und einen kleinen Essbereich. Durch eine große Fensterfront hat man einen wunderbaren, weitläufigen Blick Richtung Klinikum Großhadern. Der Küchenboden ist wie der Eingangsbereich hell gefliest.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Handtuchwärmer, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Keller finden sich in einem gemeinschaftlich genutzten Raum eine Waschmaschine und Trockner, die gegen Gebühr benutzt werden können.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Die Wohnlandschaft (Ottomane), die Balkoncouch sowie Holzfliesen auf dem Balkon können OPTIONAL von mir übernommen werden (VB, kann die Sachen leider nicht in meine neue Wohnung mitnehmen...werde gerne einen fairen Preis mit Ihnen ausmachen).
Wenn Sie Interesse an dieser Mietwohnung haben, so schreiben Sie mir eine Nachricht - über eine kurze Vorstellung der "einziehenden Person/en" würde ich mich freuen. Gerne organisiere ich einen Einzel-Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen weitere Eindrücke zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Sollte ich Sie zu einem Besichtigungstermin einladen, wäre es gut, wenn Sie die üblichen Dokumente (Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, letzten drei Gehaltsnachweise oder ähnlich Nachweise zum verfügbaren Einkommen, Vermieterbestätigungen, etc in digitaler Form zur Verfügung stellen könnten. Ich möchte nochmals darauf hinweisen, dass ich der derzeitiger Mieter der Wohnung bin und keine Entscheidung zur Vergabe treffe...ich organisiere die Termine und führe die Besichtigungen durch und leite die Unterlagen zu meinem Vermieter weiter.
Sollte ich mich nicht binnen 5 Tagen auf Ihre Anfrage hin melden, so war die Nachfrage schlicht zu groß, um allen zu antworten - verstehen Sie das bitte nicht als negative Wertung Ihrer Person!
