Nachmieterin (KEINE MÄNNER) für 1-Zimmer Wohnung gesucht

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MÄNNERN ODER PERSONEN DIE VOM JOBCENTER DIE MIETE BEZAHLT BEKOMMEN. DAS WIRD VON DEN VERMIETERN LEIDER NICHT AKZEPTIERT.

NUR AN BERUFSTÄTIGE FRAUEN ODER STUDENTINNEN ZU VERMIETEN.

Hey zusammen,

Ich suche zum 01.08.2024 eine NACHMIETERIN (es muss explizit eine FRAU sein, da sich die Wohnung in einem Wohnheim für berufstätige Frauen befindet) für meine Einzimmerwohnung in der Pirckheimerstraße in Nürnberg.

Die Wohnung liegt sehr zentral. In jeweils 5 Minuten erreicht man sowohl die U-Bahn Haltestelle Kaulbachplatz, als auch die Tram-, U-Bahn- und Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Platz. Zur Nürnberger Burg läuft man ca. 5-10 Minuten und bis zum Hauptmarkt sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Auch Supermärkte, ein DM ind sämtliche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sollten der große Balkon oder der Hauseigene Garten mal nicht ausreichen zum entspannen, befindet sich der Archivpark auch direkt eine Straße weiter.

Aber nun zur Wohnung:
Die Wohnung hat ca. 30m2 und befindet sich im 3. Stock des Hauses. Sie hat einen großen Balkon, der gefühlt nochmal halb so groß ist, wie die Wohnung selbst. Dieser bietet Platz für eine Lounge, einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen, sowie ein oder zwei Regale. Wenn man es geschickt anstellt ist dann sogar noch genug Platz, um einen Liegestuhl aufzustellen um sich zu sonnen.

Auch der Wohnraum is meiner Meinung nach sehr angenehm geschnitten (siehe Bilder). Angenehm ist auch, dass der Wohnraum durch einen kleinen Eingangsbereich mit Einbauschrank und “zweiter Eingangstür” vom Treppenhaus abgetrennt ist. Somit hört man auch nicht, wenn eine der Nachbarinnen mal nachts vom Feiern heim kommt. Der Raum an sich bietet genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, Kleiderschrank/Regale und ein mini Sofa (kann gerne auch gegen kleines Geld mit abgelöst werden)

Die Küche ist zwar relativ klein, hat aber alles was man braucht. In den letzten Jahren wurde sie von mir auch modernisiert und durch ein paar Regale und Schränke erweitert, um alles aus dem Raum herauszuholen. Die Küche gehört mir und kann durch eine kleine Ablöse (da werden wir uns bestimmt einig) abgelöst und übernommen werden. :)

Das Badezimmer wurde von mir bei Einzug mit einer speziellen Feuchtraumfarbe gestrichen, um Schimmel zu vermeiden, da der Dusch-/Badewannenbereich nur halbhoch gefliest wurde. Ich hatte bisher keinerlei Probleme und ich denke, dass das auch so bleiben sollte :)
Ansonsten ist das Bad relativ klein, aber bietet dennoch den Luxus einer Badewanne :D
Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Wohnung zwar leider nicht, aber im Keller befinden sich zwei Münzwaschmaschinen und ein Münztrockner, die jeweils für 1,50€ genutzt werden können.

Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein großes Dachbodenabteil, welches genügend Stauraum bietet, um alles zu verstauen, was in der Wohnung zu viel Platz einnimmt.

Die aktuelle Warmmiete beträgt 338,40€. Da die Miete erst erhöht wurde gehe ich nicht davon aus, dass sich die Miete groß unterscheidet. Garantieren kann ich es aber nicht. Dennoch ist die Wohnung ein absolutes Schnäppchen.
On top kommen dann noch Strom, Gas und Heizung.

Neben der Küche (ohne Kühlschrank) können noch einige andere Möbel mit abgelöst werden.
Am besten machen wir aber mal einen Besichtigungstermin aus und reden dann darüber, wenn ihr die Wohnung gesehen habt.

Da ich die Wohnung momentan untervermietet habe, würde ich meine Untermieterin fragen, wann es für sie ok wäre und dann eventuell eine Sammelbesichtigung machen, um sie nur einmal in der Wohnung zu stören.

Also solltet ihr Interesse an dem zentral gelegenen Schnäppchen haben, dann schreibt mir gern eine Nachricht für weitere Infos.