Nähe Dierdorf/Kleinmaischeid! Großzügiges Wohnhaus, 2 Parteien möglich, Garten u. Garage!

# Objektbeschreibung
Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten in einem begehrten in der Verbandsgemeinde Dierdorf stehend.

Das Objekt wurde in den 80zigern aus und angebaut, Die ältere Hausshälfte hat in zwei Zimmer eine Deckenhöhe von ca. 2,00 Meter, der gesamte Rest hat eine ganz normale Deckenhöhe.

Baulich ist das Haus in einem guten Zustand, das Dach wurde in 2013 komplett neu mit Frankfurter Pfanne gedeckt. Die neuere Hälfte wird aktuell mit einer Elektro Fußbodenheizung befeuert, die ältere Hälfte mit Nachtspeicher Einzelöfen, die Fenster sind aus den 80ziger, Bäder in den 89zigern und später erneuert.

Ein ideal Haus für zwei Generationen oder als großes Einfamilienhaus oder Sie vermieten eine Hälfte und haben dadurch monatliche Einnahmen aus der Miete.

Strom ist getrennt für jede Hälfte, Wasser ist durch einen Zwischenzähler getrennt.

Raumaufteilung:
Haushälfte 1, neuer:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC
Obergeschoss:
2 Zimmer , Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher (ausbaufähig)

Haushälfte 2, älter:
Erdgeschoss:
Küche, kleines Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
3 Zimmer

Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum (1 großes Zimmer) auszubauen. Eine geräumige Garage und ein sep. Gartenbereich der auf der gegenüberliegenden Seite zum Haus dazu gehört runden das Angebot ab.

Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand, es fallen Modernisierungen an!

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Email oder Telefon. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich!

# Ausstattung
EINFACH

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in 56271 Kleinmaischied, einem sehr beliebten Ort nur wenige Kilometer von Dierdorf entfernt, im Landkreis Neuwied. Dierdorf ist eine aufstrebende Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheke, Restaurants und vieles mehr. Auch die Autobahnauffahrt A3 Dierdorf erreichen Sie in wenigen Minuten, der nächste ICE Bahnhof ist in Montabaur.

Die Stadt Neuwied erreichen Sie in nur 20 Minuten, Koblenz in nur 25 Minuten, Bendorf in nur 15 Minuten, Bonn in 45 Minuten und Montabaur in nur 20 Minuten.

Logistisch liegt der aufstrebende Ort sehr gut!

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 292 (1/292)