Nähe Leer! Wohn-/u. Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit!
300.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.174 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage präsentiert sich dieses Wohn-/u. Geschäftshaus aus dem Jahr 1966. Die Immobilie wurde in konventioneller Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Laden-/Verkaufsfläche beträgt im EG ca. 270qm und ist derzeit für 800,00€ Kalt vermietet. Über einen sep. Eingang gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165qm bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 1.174qm und verfügt über insgesamt 10 PKW-Einstellplätze und 5 Garagen im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z..Heizung (Sep. Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden in den letzten Jahren kontinuierlich erneuert. Diese Immobilie überzeugt mit vielen Möglichkeiten und besticht mit einer verkehrsgünstigen Lage.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Ca. 1969 Anbau im seitlichen Bereich
-Ca- 2017-2022 Erneuerung der Kunststofffenster im OG (bis auf Badezimmer)
-Ca. 2019 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 1174 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
26835 Holtland (Ruhige Lage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31, B-72 u. B-436)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 1.174qm (10x PKW-Einstellplätze, 5x Garage, Gartenanlage)
EG: Laden-/Verkaufsfläche, Büro, 3x kl. Zimmer, WC, Hobbyraum; Fläche ca. 270qm; zzgl. Lager ca. 30qm; derzeit für 800,00€ Kalt vermietet
OG: Flur/Diele, Küche, gr. Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, HWR, Büro; Fläche ca. 165qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 165qm; Laden-/Verkaufsfläche ca. 270qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B23600
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
BS Immobilien Kontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
Vertreten durch:
Geschäftsführung: Frerich Büürma
Kontakt:
Telefon: 04961-4338
E-Mail: bs-immobilienkontor@t-online.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB121328
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE175700069
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden