Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke am Ortsrand Wendisch Rietz

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist Teil der Baulandausweisung "Waldidyll" gemäß §13a BauGB der Gemeinde Wendisch Rietz. Hier am nördlichen Rand der Gemeinde wurde in ruhiger Lage eine kleine Einfamilienhaussiedlungmit 13 Grundstücken ausgewiesen. Die sieben noch zum Verkauf stehenden Grundstücksparzellen haben eine Größe zwischen 522 und 617 qm und werden über eine bereits fertg gestellte Privatstraße erschlossen. Der Straßenanteil der Privatstraße wird mit einem Anteil von ca. 98qm ist in der angegebenen Grundstücksgröße nicht ausgewiesen, ist aber im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Grundlage für die Bebauung ist ein Bebauungsplan der eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 ausweist. Der Bebauungsplan ist nach § 13a BauGB verabschiedet. Dies ist eine mögliche Bedingung für sehr attraktive Förderungen durch die Investitionsbank Brandenburg.
Jedes Grundstück ist individuell bebaubar, z.B. mit einem Bungalow, einem 2 geschossigen Gebäude oder mit einem Doppelhaus.
Das Baugebiet grenzt im südlichen Bereich an den bestehende ortstypische Einfamilienhausbebauung und am Norden an ein Waldgebiet.
Gas liegt an der Hauptstraße an. Erschließungsbeiträge für Wasser Ver- und Entsorgung wurden bereits verauslagt und müssen erstattet werden. Die Wasserentsorgung erfolgt bis zur Abwasserhauptleitung über eine Hebeanlage die an die Eigentümer übereignet wird.
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Flächen exkl. Privatstraßenanteil, Preise inkl. Privatstraßenanteil):

Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke
Nr. 10 = 582 qm (Bruttobauland 680qm)--> Kaufpreis 149.681 € + 1.479 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 11 = 522qm (Bruttobauland 620qm) --> Kaufpreis 136.481 € + 1.327 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 12 = 522qm (Bruttobauland 680qm) --> Kaufpreis 136.481 € + 1.327 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 13 = 599qm (Bruttobauland 697qm) --> Kaufpreis 153.341 € + 1.522 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 14 = 617qm (Bruttobauland 715qm) --> Kaufpreis 157.381 € + 1.558 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 15 = 591qm (Bruttobauland 689qm) --> Kaufpreis 151.661 € + 1.502 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Nr. 16 = 540qm (Bruttobauland 638qm) --> Kaufpreis 140.441 € + 1.372 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.

Preise inkl. Privatstraßenanteil, zzgl. 7,14% Käuferprovision, zzgl. o.g. Auslage Erschließungskosten Wasser/ Abwasser.

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Der staatlich anerkannte, familienfreundliche und von Wasser geprägte Wohn- und Erholungsort hat ca. 1.600 Einwohnern. Bewohner profitieren vom reichhaltigen touristischen Angebot der Gemeinde. Supermarkt und Apotheke, Kita und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Badestrände, den Hafen am Scharmützelsee, Sport- und Spielplätze, einen Kneipp-Park und ein großes gastronomisches Angebot. Ein weit verzweigtes Wegenetz durchzieht die Wälder und lädt gleichermaßen Einheimische und Besucher zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
In wenigen Autominuten sind Bad Sarow und Storkow erreichbar. Dort befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten. Storkow besitzt eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.Wendisch Rietz verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anbindung nach Frankfurt/Oder bzw. über Umsteigen in Königs Wusterhausen nach Berlin. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt 1,15h. Ein Rufbussystem sorgt für flexible Anbindung zu den nahe gelegen Ortschaften.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 15 km
Autobahn 15 km

Anbieter-Objekt-ID: B3746