Nahe Autobahn | ca. 241 m² Bürofläche bei Dresden zur Miete
VB
- Art Mieten
- Fläche 241 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Baujahr 1996
- Quadratmeterpreis 10,50 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 241 m² große Bürofläche, die aktuell renoviert bzw. modernisiert wird und sich im 2. Obergeschoss eines dreietagigen Bürohauses befindet. Die Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt, im Untergeschoss befindert sich die hauseigene Tiefgarage (46 Stellplätze) sowie Manufaktur- und Lagerflächen mit Anlieferungsrampen für LKWs.
Es können bei Bedarf Tiefgaragen -oder Außenstellplätze angemietet werden.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
# Ausstattung
* helles Raumklima
* vielseitig nutzbare
* Bürozimmer verfügen über eine Faltwand, so dass die Büros als Einzelbüros oder als Großraumbüro genutzt werden können
* wird aktuell renoviert/ modernisiert
* hochwertige Objektteppichware verlegt
* Grundriss kann angepasst werden
* bis zu 7 Büroräumen möglich
* Beheizung wird mittels Wärmepumpentechnik und moderner Gastherme, zur Spitzenlastdeckung, umgerüstet
* somit ist eine Kühlung der Mieträume im Sommer gegen einem Aufpreis von 1 €/ m² optional möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Bürofläche: ca. 241 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf innerhalb eines Gewerbegebietes.
Kesselsdorf ist ein Stadtteil von Wilsdruff und befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Es befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes.
Kesselsdorf ist sehr gut angebunden an die Autobahnen A 4 und A 17 und dem Zubringer B 173 zur Dresdner Innenstadt.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 5,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 71,4 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 8.2.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 65469
Rechtliche Angaben
DER IMMO TIP
Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1
01069 Dresden
Tel.: +49 (0) 351 - 433 13 0
Fax: +49 (0) 351 - 433 13 18
E-Mail: info(at)der-immo-tip.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Herr Martin Schatz & Herr Uwe Schatz
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 12 00 20 in 01001 Dresden
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Dresden HR 14242
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 185391470
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Landeshauptstadt Dresden, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.
