Nahe *Volkspark Friedrichshain*: Gründerzeit-Wohnung mit BALKON – 2 Zimmer – PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Willkommen im Ecki17!

Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen. Eine 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m².

Überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet, bieten die Wohnungen ihren Bewohnern Erholung an der frischen Luft. In zwei der Dachgeschosswohnungen sorgen Dachterrassen für Urlaubsfeeling. Besonders praktisch: Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Küchen – Kochen/Essen und Wohnen lassen sich somit angenehm voneinander trennen.

Das Treppenhaus wird renoviert und erstrahlt bald wieder in neuem Glanz.

# Ausstattung
•Balkon
•Praktischer Grundriss
•Gründerzeithaus mit Baujahr 1918
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 5.370,37 €

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Ecki17 liegt mitten im beliebten Friedrichshain: Zahlreiche Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht und die berühmte, bunte Bar- und Clubszene des Trendviertels liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Darunter beliebte Clubs, die zum Ruf Berlins als Partyhauptstadt beigetragen haben wie das Berghain, Holzmarkt, Astra Kulturhaus und viele mehr. Wer es ruhiger mag, ist von Ecki17 schnell am Volkspark Friedrichshain, der älteste und einer der schönsten Parks Berlins. Kleine Galerien und Programmkinos lassen das Herz von Kulturfans höher schlagen. Und wer gerne auf Flohmärkten stöbert, wird sich sonntags auf dem Flohmarkt am Boxhagener Platz, kurz Boxi, wohlfühlen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind von Ecki17 fußläufig erreichbar.
Internationale Unternehmen haben den beliebten Ortsteil schon lange für sich entdeckt: Global Player wie Coca-Cola, Universal, BASF und Zalando haben sich hier angesiedelt, ebenso wie kleine Unternehmen und junge Start-ups.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Kündigung wegen Eigenbedarfs möglich
Die vorliegende Wohnung wurde nach Anlegen des Wohnungsgrundbuchs bezogen. Somit liegt keine Kündigungsbeschränkung nach § 577a BGB vor. Kündigungen unterliegen § 573 BGB.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ECK17-WE21