Naturnahes großes Grundstück mit freistehendem Wochenend-Häuschen

Lage:
Von der südlichen Stadtgrenze Berlins liegt in einer Autostunde entfernt der Ort Doberlug-Kirchhain. Ab Berlin Hauptbahnhof ist man ohne umzusteigen in 1,5 Stunden mit dem Zug dort. Hier befindet sich im Ortsteil Kirchhain am Ortsausgang in einer kaum befahrenen Nebenstraße eine kleine Naturoase.

Beschreibung Grundstück:
Die geräumige Auffahrt auf das 3.600m² große Grundstück mit Parkplatz führt direkt zum Eingang des zum Teil holzverschalten kleinen Steinhauses. Auf einem mit Natursteinen gepflasterten Weg, gesäumt mit rot- und weiß blühender Heide, gelangt man um das Häuschen herum zur uneinsehbaren Terrasse auf der Südseite mit einem 2. Eingang. Hellblaue Fensterläden und üppig rankender Wildrosenbewuchs bestimmen dort die lauschige Atmosphäre.
Neben Homeoffice in der Hängematte ist die Terrasse DER Sitzplatz der Wahl im Sommer, wo, windgeschützt, selbst im späten November die letzten Sonnenstrahlen ausgiebig zu genießen sind.

Beschreibung Haus:
Das solide 1906 erbaute Steinhäuschen ist nicht unterkellert und wurde in den 1990er Jahren architektenmäßig saniert und ausgebaut. Seitdem diente es behaglichen Aufenthalten an Wochenenden. Es ist jeingeschossig mit einem Spitzgiebel, der ausgebaut werden könnte.
Die ca. 53qm der kleinen Dacia teilen sich auf in Wohn- und Schlafraum mit zweckmäßiger, jedoch individueller Möblierung sowie einer kleinen Küche und Badezimmer mit Wanne und Toilette. Vollständig erschlossen mit (Ab-)Wasser, Strom und Gas sorgt eine gut gewartete Heizungsanlage für Warmwasser und, wenn nötig, in Minutenschnelle für kuschelige Wärme, die dank sehr gut isolierter Wände lange bleibt. Im Sommer ist es hingegen angenehm kühl. Die hochwertigen Fliesen des Fußbodens ermöglichen leichte, schnelle Reinigung. Insgesamt sorgt die Ausstattung bei unwirtlichem Wetter und an langen Abenden in Herbst und Winter für gemütlichen Aufenthalt ohne Verzicht. Komplett frisch geweißelt im Inneren darf man direkt einziehen und sich umgehend wohlfühlen.

Beschreibung Garten:
Der naturnahe Garten und die extensiv gemähte Wiese sind Wohlfühlorte mit spannenden Naturerlebnissen. Durch die überwiegend heimischen Pflanzenarten, vielfältigen Lebensraumstrukturen mit Teich, alten Bäumen, Totholz, Wildnisecken, Reisighaufen und Schattenorten leben hier viele Wildbienen, Hummeln, Schmetterlinge und Libellen. Die ungedüngte Wiese beherbergt seltene Schmetterlingsarten, die heute in der Agrarlandschaft weitgehend fehlen. Die Wiese kann bleiben wie sie ist oder in die Gartenlandschaft integriert, für Tierhaltung genutzt werden oder dem Gemüseanbau dienen. Viele Vogelarten und Amphibien haben diesen besonderen Ort als Lebensraum bereits entdeckt und können beobachtet werden. Ab Frühsommer gibt es das ganze Jahr hindurch immer etwas zu ernten: Johannis- und Himbeeren, Brombeeren, Äpfel, Pflaumen, Birnen, Walnüsse und nicht zu vergessen den leckeren Wein, der die Südseite des Häuschens berankt.
Auf dem Grundstück gibt es zudem eine geräumige Werkstatt mit Stromanschluss, in der sich Gartengeräte befinden und die als Abstellplatz für Fahrräder dienen kann. Ein kleiner angrenzender Raum kann sogar als Gästeschlafplatz dienen.

Umgebung:
Abwechslung in der Umgebung bieten unzählige lohnende Fahrrad- und Wanderhighlights durch duftende Kiefernwälder in der legendären seenreichen Niederlausitz entlang endloser Wasserstraßen vorbei an kulturgeschichtlich bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Abkühlung findet man im 5km nahen Strandbad „Bad Erna“ mit Sandstrand, wo man sich auch mit deftiger Hausmannskost verwöhnen lassen kann. Ein besonderes Highlight ist es sicherlich, einen Tag im 13. Unesco-Biosphärenreservat „Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft“ mit Vogelbeobachtungen zu verbringen, den röhrenden Hirschen und dem Trompeten der Kraniche zu lauschen.

Wenn Sie das kleine Naturidyll kennenlernen und weitere Infos erhalten möchten, freuen wir uns über eine Nachricht. Der Verkaufspreis liegt bei 195.000€. Es fällt keine Maklerprovision an.