Naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre tolles EFH Schöninghsdorf

Naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre, tolles EFH in
Twist-Schöninghsdorf.

Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage. Das 1300m² Grundstück befinden sich direkt am Waldesrand, die nähe zur Natur wertet das Objekt auf, hier kann sich der neue Eigentümer / Familie frei entfalten.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa ca. 190m².
Der Dachboden ist ausgebaut und hat dadurch zwei zusätzliche Zimmer.
Eine Außentreppe führt zu der oberen Wohnung / Zimmer. Das Carport hat drei PKW Stellplätze und einen Abstellraum bzw. Fahrradschuppen. Die Garage ist komplett isoliert und der Dachboden der Garage ist ebenfalls ausgebaut und vertäfelt. Die Doppelgarage hat zwei Sektionaltore.

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Wohnbereiche. Ein geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer ca. 30m² ( Anschluss für Ofen ist vorhanden ). Eine Küche von ca. 18m² bietet reichlich Platz. Ein Gäste WC und eine Waschküche ink. WC. Ein Schlafzimmer ca. 16m², ein Gästezimmer bzw. Büro und ein Anschlussraum.

Eine Außentreppe führt in das abgeschlossene Obergeschoss des Hauses, welches erhebliche Möglichkeiten bietet. Es kann als zusätzlicher Wohnraum zur Vermietung oder beispielsweise als weitere Schlafzimmer, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Zur Zeit wird das Obergeschoß als Wohnung von meinem Sohn genutzt.

Die überdachte Terrasse ( ink. elektrischer Markise ) und der Garten laden zum spielen aber auch zum relaxen ein. Eine Gartendusche ist vorhanden, auch die Garage hat einen Wasseranschluss, Stromanschluss sowie Kraftstrom. Das komplette Grundstück hat eine Bewässerungsanlage, das einen separaten Anschluss an das Kanalsystem hat.
Eine Strom Erdverkabelung ist über das ganze Grundstück gelegt. Das Rasenmähen übernimmt der Rasenroboter, hier ist ebenfalls das Begrenzung und Leitkabel verlegt.
Das Haus hat die KNX Elektroinstallation / EIB Instabus.
Internet / Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ausstattung
- Erdgeschoss mit 1x Schlafzimmern, 1 x Büro / Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer und Terrasse/Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze/Carport: 5

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 17.07.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Lage / Entfernung:
Das Objekt befinden sich in Twist/ Schöninghsdorf.

Kindergarten, Grundschule, Busanbindung, Gastronomie, Bäcker, Fleischerei, Arztpraxis sind in wenigen Gehminuten vor Ort erreichbar. In wenigen Autominuten ist man in den Niederlanden ca. 2km oder die Autobahn A31 ca. 5km bzw. auf der Bundesstraße B402.

Wenige Gehminuten entfernt kann man gemütlich spazieren gehen, oder die sehr beliebte Fahrradstrecken rundum das Naturschutzgebiet Bourtanger Moor die Umgebung entdecken.