NEU: 63qm große Eigentumswohnung mit tollem Ausblick in Werdohl sucht neue Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Ruhige Lage - Toller Ausblick - Balkon & PKW-Stellplatz

Wir freuen uns Ihnen mit direktem Blick auf die Werdohler Lennepromenade diese ca. 63qm große Zweizimmerwohnung neu anbieten zu können!

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein großzügiges ca. 22qm großes Wohnzimmer mit einem direkt angrenzenden ca. 8qm großen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf den Fluss Lenne und die umliegenden Waldstücke haben.

Vervollständigt wird die Wohnung durch ein geräumiges ca. 18qm großes Schlafzimmer, ein ca. 6qm großes Bad mit Dusche und Badewanne und eine ca. 10qm große Wohnküche.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum und ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz.

Aufgrund der Lage des Objektes am Ende einer Sackgasse können Sie hier wunderbare Ruhe genießen und es gibt keinen störenden Durchgangsverkehr.

Sollten wir Ihr Interesse für diese kleine Wohlfühloase geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E.Mail oder telefonisch.

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht ruhig gelegen in einer Stichstraße unweit des Stadtzentrums von Werdohl. Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind daher sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Werdohler Krankenhaus. Direkt vor der Haustür erreicht man ebenfalls die Lennepromenade und Waldstücke für ausgedehnte Spaziergänge.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 335