neu renoviertes Schwedenhaus in Cuxhaven, provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Dieses hyggelige, individuelle Schwedenhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Cuxhaven mit Blick auf unverbaute Wiesen. Das Haus wurde 2023/2024 vollständig renoviert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die ebenerdige Holzterrasse und den Garten. Eine Holztreppe führt auf die Galerie, von hier oben scheint durch das Dachflächenfenster die Sonne und verschafft eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre. Von der Galerie aus betreten Sie ein weiteres, großes Zimmer, das Sie als Kinderzimmer oder weiteres Wohnzimmer nutzen können. Das Zimmer ist aber auch groß genug, um es mit minimalen Aufwand in 2 Zimmer zu teilen. Im Obergeschoss wurde eine weitere Toilette sowie ein kleiner Stauraum eingebaut, die Galerie bietet Platz fürs Home Office oder für eine gemütliche Bibliothek. Im großen Hof befindet sich der Carport sowie ein Schuppen, der als Werkstatt bestens geeignet ist.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer wurde komplett in den Farben des Wattenmeers erneuert und bietet mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet modernsten Wellnesskomfort. Ebenfalls neu ist die hochwertige Küche mit Einbaugeräten von Markenherstellern und einer Arbeitsplatte in Betonoptik. Der Holzfußboden im Wohn- und Schlafzimmer (Erdgeschoss) wurden neu verlegt, Küche und Bad neu gefliest. Der Dielenboden im Dachgeschoss wurde abgeschliffen und lasiert. Im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen wurde das Haus innen und aussen frisch gestrichen, die Elektrik überprüft und das Dach isoliert. Die Holzterrasse, Carport und Schuppen wurden komplett neu aufgebaut.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und bietet durch direkten Zugang zu Strand und Meer zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ihre neue Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, Schulen und Kindergärten, Stadtmitte, der Wochenmarkt oder Strand in 10 Fahrradminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562615.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347671