Neu revitalisierte Loft Offices - Inntaler Business-Center

**Lage:** Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Kolbermoor. Die Nähe zur Rosenheimer Innenstadt sowie zur Autobahn A8 (Dreieck, München-Salzburg-Innsbruck), via B15 Westtangente Rosenheim. Die separate Autobahnausfahrt (Rosenheim West) garantiert eine optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.

Der Standort Kolbermoor/Rosenheim zählt zu den Metropolregionen München (Entfernung ca. 60 km über A8). Der beliebte Standort zeichnet sich durch eine niedrige Arbeitslosenquote und einen hohen Freizeitwert aus. Über 80.000 Einwohner befinden sich am Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielen namhaften, international agierenden Firmen.

**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort! Arbeiten wo andere Urlaub machen. An der Rosenheimer Straße 76 in Kolbermoor, direkt an der Stadtgrenze zu Rosenheim bieten wir Ihnen vier hochmoderne Büroeinheiten zur Miete an. Jedes Büro erstreckt sich über großzügige 370 m² und ist im angesagten Industrial Style gestaltet.

Das Inntaler Business Center erfüllt jeden Ihrer Ansprüche. Das Konzept ist geprägt von Großzügigkeit und Funktionalität. Es gibt viel Raum, um Ideen zu entwickeln und zu verwirklichen. Unsere ansprechenden Büroflächen verbinden modernen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und bieten Ihnen die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten. Das Open-Space Büro ist geeignet für den Austausch der Mitarbeiter oder schafft Platz für formelle Besprechungen. Im Lounge-Bereich finden Ihre Mitarbeiter Platz für Gespräche, Entspannung und Kreativität.

Das Bürokonzept ist Ihr Aushängeschild als moderner Arbeitgeber und zeigt Ihr Engagement für eine fortschrittliche und inspirierende Arbeitsumgebung.

**Ausstattung:**

* Modernster Industrial Style: Große Fenster, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
* Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Beleuchtung, ökologische Baustoffe und nachhaltige Bauweise zeichnen diese Büros aus.
* Hervorragender Komfort: Klimatisierte Räume, neue Heizungsanlage, moderne Sanitäreinrichtungen und Außenbeschattung der Fenster.
* Beste Anbindung: Die Immobilie ist leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Tür befinden sich ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder, inklusive E-Ladestationen.
Preis pro Parkfläche: 50,00 €/mtl.
* Öffentlicher Nahverkehr: Gut angebunden durch die Buslinien, die alle in unmittelbarer Nähe halten und direkte Verbindungen zum Bahnhof Kolbermoor bzw. Rosenheim Haltestelle Aicherpark sowie zu umliegenden Städten bieten.
* Bei den angegebenen Mietpreisen handelt es sich um Nettopreise.

**Details im Überblick:**

* Adresse: Rosenheimer Straße 76, 83059 Kolbermoor
* Büroflächen: 4 Einheiten à 370 m², bzw. 2 Einheiten á 780 m²
* Stil: Industrial Style
* Individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich
* dauerhafte Betreuung des Mieters durch einen zugeordneten Mitarbeiter aus dem Hause Hartinger
* Voll klimatisiert, Glasfaseranschluss vorhanden
* 1 Aufzug / 3 Stockwerke
* Barrierefreiheit gegeben
* Parkplätze: direkt vor dem Office, inklusive E-Ladestationen für Auto und Fahrrad
* Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien bzw. Bahnhof Kolbermoor, Bahnhof Rosenheim Haltestelle Aicherpark (5 Min mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß entfernt)
* Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe