NEUBAU 2 Mehrfamilienhäuser je 6 Whg´en
678.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zentral gelegen in Linsenhofen, dem Eingangstor zum Neuffener Tal, entstehen in grundsolider, zugleich bewährter und regionaler Massivbauweise, zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Zudem werden 14 Tiefgaragenstellplätze und 6 Kfz-Außenstellplätze errichtet.
Als KFW-Effizienzhaus 55 erbaut, verfügen die Wohnhäuser zukünftig über 3-fach verglaste Fenster, eine vollumfassende Wärmedämmung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholz-Parkett und Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen gehören ebenso zur anspruchsvollen Ausstattung wie ein Aufzug, der die zukünftigen Eigentümer komfortabel von der Garage in ihre Wohnräume bringt.
Die einzelnen Grundrisse der Wohnungen sind praktikabel geplant und bieten in ihrer Nutzung flexible Möglichkeiten hinsichtlich der jeweiligen Wohnwünsche des Erwerbers.
Hier ist für alle Bedürfnisse gesorgt. Ob kleinere Wohnungen mit 2 Zimmern oder größere, exklusive 5,5-Zimmer-Maissonettewohnungen, entscheiden Sie selbst.
Um sich einen umfassenden Eindruck zu diesem Neubauvorhaben zu verschaffen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen gerne unser Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung zukommen.
Sämtliche Details entnehmen Sie der Bau-, und Leistungsbeschreibung!
Aktuelle Preise der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Preisliste!
# Ausstattung
Haus-Details:
* Moderner Personenaufzug zentral zwischen beiden Häusern
* Ansprechende Gartengestaltung
* Großzügiges Tageslicht-Treppenhaus
* Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Geräumige Tiefgarage
Wohnungs-Details:
* Wohnungsgrößen von 68 bis 138 m²
* Durchdachte 2-5,5 Zimmer Wohnungen
* Landhausdielenboden Eiche nach Bemusterung
* Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
* Elektrische Rolläden an sämtlichen Wohnungsfenstern
* Medienverteiler im Flur, Multimediadose im Flur, Wohn-, Kinder- u. Schlafzimmer
* Teilweise bodentiefe Fensterelemente
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
# Lagebeschreibung
Linsenhofen ist ein Teilort der Gemeinde Frickenhausen in Baden-Württemberg. Idyllisch gelegen im Albvorland spricht die ruhige Lage insbesonders Paare und Familien an. Über das Buslinien- und Regionalbahnnetz ist Linsenhofen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und hat dadurch kurze Wegzeiten in die nahegelegenen größeren Städte. Die Gemeinde bietet ein intaktes und vielseitiges Vereinsleben. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3722-12
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.