- Wohnfläche 73,83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.
Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert.
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 73,83 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:
Technik/Abstellraum ca. 2,76 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.
Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.
# Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- sonstiges: PV-Anlage mit Energiespeicher
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 4.225,11 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,94 m²
# Lagebeschreibung
Das Vierfamilienhaus wird in Neuhofen, einem Ortsteil von Laberweinting, errichtet.
Laberweinting liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.
Die nächst gelegenen Orte sind die Stadt Geiselhöring (ca. 8,9 km) und die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg (ca. 11,8 km).Entfernungen:
Kindergaerten 7,4 km
Grundschule 9 km
Realschule 9,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,9 km
Gymnasium 10,8 km
Zentrum 7,8 km
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: KeFeHo820240311
Rechtliche Angaben
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Tel: 09421 847040
Fax: 09421 847049
E-Mail: info@bavarian-property.de
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
Tel. (0 94 21) 84 70 40
info@bavarian-property.de
www.bavarian-property.de
Handelsregister Nr. HRA 6824, Amtsgericht Straubing
Persönlich haftende Gesellschafterin: Bavarian Property GmbH
Handelsregister Nr. HRB 11394, Amtsgericht Straubing
Geschäftsführer: Gerhard Schweiger
Prokuristin: Michaela Renner
Aufsichtsbehörde: Stadt Straubing
Gewerbeamt, Rathaus, Zi-Nr. 136,
Theresienplatz 2,
Telefon: 09421 / 944-242,
gewerbeamt@straubing.de
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung
IHK München,
Max-Josep-Str. 2, 80333 München,
www.ihk-muenchen.de
Verantwortlich für den Inhalt:
Bavarian Property GmbH & Co. KG
Jeder selbständige Bavarian Property Makler betreibt ein rechtlich und wirtschaftlich selbständiges und unabhängiges Unternehmen. Das jeweilige Impressum folgt unten stehend.
Impressum Simon Wiesmüller
Selbständiger Immobilienmakler
Firmensitz: Schulstraße 16, 94354 Haselbach
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (01 51) 29 150 400
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: s.wiesmueller@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Straubing-Bogen,
Gewerbeamt,
Leutnerstr. 15, 94315 Straubing,
Tel (0 94 21) 973-0
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung des Landratsamts Straubing-Bogen
Steuernummer: 162/288/20370
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde WohnimmobilienverwaltungIHK München,Max-Josep-Str. 2, 80333 München,www.ihk-muenchen.de
Impressum Gero Opers
selbständiger Immobilienmakler
Firmensitz: Kreuzbreite 2e
94315 Straubing
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (0160) 42 88 460
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: g.opers@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Stadt Straubing
Gewerbeamt, Theresienplatz 2,
Telefon: 09421 / 944-242,
gewerbeamt@straubing.de
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Steuernummer: 162/256/50105
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung
IHK München
Max-Josep-Str. 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Impressum Claudia Piermeier
selbständige Immobilienmaklerin
Firmensitz:
Hermann-Plass-Str. 12
94379 St. Englmar
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (01 72) 599 13 93
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: c.piermeier@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Straubing-Bogen
Gewerbeamt
Leutnerstr. 15, 94315 Straubing
Tel (0 94 21) 973-0
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung des Landratsamts Straubing-Bogen
Steuernummer: 162/135/40606
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung IHK München
Max-Josep-Str. 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
