- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.550 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Neubau 3- Familienhaus welches im September 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 109 qm, der Balkon hat eine Größe von 11,27 qm. Die Wohnung besitzt ein Bad mit WC, Eckbadewanne und Bodentiefer Walkin-Glasdusche mit Handbrause und Rainshower Duschkopf. Außerdem Wohnesszimmer-Küche, Schlafzimmer, Arbeits-oder-Kinderzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr hochwertige moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel, Dunstabzzughaube, Herd und Kühl-Gefrierschrank. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau. Die Wohnung überzeugt mit geringen Nebenkosten dank einer Wärmepumpe, hochwertiger Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in allen Räumen Es sind 2 Außen-Stellplätze pro Wohnung vorhanden. Außerdem Kellerraum und Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Wallboxen Kaution: 3 Monats-Kaltmieten Als Mieter kommen nur Nichtraucher und ohne Haustiere in Frage Lage: Die Wohnung liegt im Möhrendorfer Ortsteil Kleinseebach etwa neun Kilometer nördlich von Erlangen. Das Objekt liegt in einer schönen beruhigten Sackgasse nicht weit vom Main-Donau-Kanal entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden.Zu Fuß gibt es in 100 Metern entfernt die nächste Gastwirtschaft und 3 Minuten entfernt die Bushaltestelle. Erlangen ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreicht oder mit dem Auto in 10 Minuten.
