Neubau - 3-Zimmerwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

# **Baubeginn: November 2024**

**MEHRFAMILIENHAUS IN DER JOHANNES-DAUR-STRASSE 23 in Korntal - MITTEN IM GESCHEHEN – MITTEN IN KORNTAL**

**Was erwartet Sie:**

* 12 moderne, barrierefreie, gut geschnittene 2- bis 3- Zimmerwohnungen
* Wohnflächen von 61 m² bis 94 m²
* die Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse
* Videosprechanlage inklusive Monitor im Flur in den Wohnungen
* Tiefgarage, alle Stellplätze mit Wallbox
* Aufzug

**Wohneinheiten**

* 2-Zimmerwohnungen - 61,25 m² - 88,56 m²
* 3-Zimmerwohnungen - 72,89 m² - 93,81 m²

**Ausstatung**

* lichtdurchflutet durch große Fenster mit 3-fach-Verglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Echtholzparkett (Eiche), Fliesen (Fliesenformate bis 30 x 60 cm)
* hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
* Handtuchheizkörper - auch für den Sommerbetrieb
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen

**Das Objekt**

Kurze Wege ins Zentrum - das macht unser Projekt in der Johannes-Daur-Straße 23 in Korntal aus. Auch der Bahnhof mit der S-Bahn nach Stuttgart ist nur wenige Meter weit entfernt. Zentral gelegen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 barrierefreien Wohnungen und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.

Mit den 2- bis 3-Zimmerwohnungen von 61 m² bis 94 m² sprechen wir vor allem Singles, kleine Familien und Senioren an, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Das Bad ist komfortabel mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Für die Waschmaschine und den Wäschetrockner haben wir einen separaten Abstellraum in jeder Wohnung vorgesehen.

Alle Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung. Das elegante Vollholzparkett und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem über die Einzelraumregulierung steuern. Die 3-fach verglasten Fenster, teilweise bodentief, sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Eine Wohnungssprechstelle inklusiv Monitor ist im Flur untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze mit jeweils einer 11 kW-Wallbox zur Verfügung, die von einem Lastmanagement gesteuert wird.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit tempertaturabhängiger Steuerung versorgt. Auf dem Dach befindet sich die PhotovoltaikAnlage, welche große Teile des Strombedarfs der Wärmepumpe und des Allgemeinbereiches abdeckt.

Auf die Kleinsten wartet der Spielplatz mit verschiedenen Spielangeboten.

Für weitere ausführliche Informationen besuchen Sie unsere Homepage https://korntalerbau.de oder vereinbaren Sie bei Interesse telefonisch unter 0711 834525 einen Beratungstermin „Rund um das Objekt“. Leben Sie Ihren Traum in Ihren eigenen vier Wänden!

Alle Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Sämtliche Darstellungen sind unverbindlich. Die Möblierung dient lediglich als Veranschaulichung.