- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Januar 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 2.570 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 6.300 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es handelt sich bei dieser Wohnung eine in 2022 erbaute und somit dem Neubaustandard entsprechende Immobilie.
Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ebenfalls an den Flur angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtbad, ein Gäste-WC welches ebenfalls über Tageslicht verfügt, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Aufgrund der ausreichenden Größe können diese Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut verfügt.
Ausstattung:
- Zur Wohnung gehört eine hochwertige eingebaute Küche, inklusive SIEMENS Einbaugeräten (Side-by-Side Kühl,-Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugssystem)
- Elektrische Rolläden in allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad
- Glasfaseranschluss
- Wohnraumlüftung
- Auf den beiden zum Objekt gehörenden Carport-Stellplätzen (zzgl. 120€ pro Monat)können Sie Ihre Autos bequem direkt neben dem Haus parken.
Die sehr guten ruhigen nachbarschaftlichen Verhältnisse runden das sehr schöne Wohnambiente ab.
LAGE:
Das Objekt liegt im Ortsteil Hösbach-Bahnhof.
Die Auffahrt auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist von der Wohnung in nur rd. 1 km erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung in beide Richtungen.
Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 79 und RB58.
Hösbach liegt im Vorspessart,
5 km von Aschaffenburg (10 Minuten),
70 km von Würzburg (ca. 40 Minuten),
40 km von Wertheim (ca. 25 Minuten) und ca.
50 km von Frankfurt am Main (ca. 35 Minuten) entfernt, und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.
Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.
