Neubau A+ Große 6 Zimmer Wohnung in Hannover Bothfeld mit Garten
2.324 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab November 2024
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 2.474 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Wohnung ist über 3 Etagen wie ein Stadthaus konzipiert. Sie verfügt insgesamt über 6 Zimmer - verteilt auf 156 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer 4 m breiten und raumhohen Schiebetür. Diese führt in den Außenbereich mit einer 12 m² großen Terrasse und einem eigenen ca. 60 m² großen Garten. Dieser lädt mit seiner optimalen Süd/West Ausrichtung zur Erholung ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger HWR Raum mit genügend Platz für Schränke und E-Bikes. Des Weiteren ist hier die Heizungsanlage der nur zu dieser Wohnung gehörenden Heizungsanlage mit eigener Luft/Wärmepumpe untergebracht. Vom HWR-Raum abgehend rundet ein separates, ruhig gelegenes Büro das Erdgeschoss ab. Über die geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Kinderzimmern mit 2,70 hohen Decken und raumhohen Fenstern, sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Flur abgehend gelangt man außerdem in den Elterntrakt mit geräumiger Ankleide, Schlafzimmer und direkt angegliedertem Duschbad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Büro im ausgebauten Dachgeschoss sowie ein Abstellraum.
Das Objekt wurde mit einer Luft-Wärme Pumpe nach KFW 55 Standard gebaut. Im Bedarfsausweis ergibt sich durch den Energiebedarf von 14,5 kW/h die Energieeffizenzklasse A+. Beheizt werden das EG und OG über die Fußbodenheizung. Fußbodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett Eiche natur in den Wohnräumen im EG und OG, sowie Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum gehören zur Ausstattung. Deckenspots sind in den meisten Räumen schon vorhanden, ebenso wie Datenkabel in allen Wohnräumen verlegt worden sind.
Die Wohnung wird zum 15.10.2024 komplett fertiggestellt sein. Ein Kauf der Wohnung ist ebenfalls möglich.
