Neubau! Barrierefreies Pflegeapartment zum Wohlfühlen mit Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth! Diese barrierefreie Etagenwohnung bietet höchsten Komfort und modernes Wohnen. Das Apartment mit Betreuung wurde erst 2023 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, fertig für Ihren Erstbezug.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich optimal auf ein geräumiges Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine einladende und helle Atmosphäre, die durch das ruhige und idyllische Umfeld ergänzt wird.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Ob als Rückzugsort oder für Geselligkeiten, dieser Raum erweitert Ihre Wohnfläche harmonisch nach draußen.

Dank der barrierefreien Gestaltung dieser Wohnung ist sie für Menschen jeden Alters und mit verschiedenen Bedürfnissen bestens geeignet. Die zusätzliche Betreuung sichert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.

Gelegen in der charmanten Stadt Bayreuth, vereint diese Wohnung modernen Lifestyle mit der historischen Schönheit und den kulturellen Angeboten der Region. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese fantastische Wohnung ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues, behagliches Zuhause sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in wertbeständiges Wohnen mit Qualität!

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihrem Lieblingsprogramm dank der vorhandenen Kabel Sat TV-Anlage. Der großzügige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Wärmepumpe, die mit einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe befeuert wird. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf nachhaltige Technologie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in 95448 Bayreuth, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und zentrale Position aus. Sie erreichen das Stadtzentrum von Bayreuth in wenigen Minuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Bildungseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der nahen Autobahnanbindung sowie der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hervorragend vernetzt. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie, die ab sofort verfügbar ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses moderne Anwesen, erbaut im Jahr 2023, überzeugt durch seine herausragende Bauqualität und innovative Energieeffizienz, wie im Energieausweis angegeben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine exklusive Besichtigung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00010